资金的时间价值案例分析.doc

资金的时间价值案例分析 1、“陷入一场正在破裂的房地产泡沫之中的售房者是另外一群受害者,因为难以承担的利息费用在事实上已经阻止了私人售房行为。惊人的事实是利率只要提高3%,就会导致购房者每月的购房费用增加23%。比如说一所75000美元的房子,首期付款为15000,在利率为12%的情况下,;在15%的情况下,……”上述陈述是正确的吗?写出你的计算过程。假设抵押期限为30年。同时假设给定的利率为名义利率。2、你正考虑购买一辆二手车,提供的卖价为6800美元。银行将借给你5700美元,名义利率为15%,每月复利计息一次,一共36个月。,但看上去他对这个数字并不是十分肯定。银行经理对你每月付款的估计正确吗?如果不正确,那么正确的数字是多少?3、%的名义利率,每日计息。%的名义利率,每季复利计息。两种利率都是针对支票帐户的。其他情况均同,你将为你的支票选择哪家银行?4、融资购买一辆24536美元的Mercedes-Benz,需要首期支付10%的现金。购买价格的剩余部分将由4年期年实际利率15%的银行贷款支付。所有的费用,包括运输和交易商筹备费用,都包括在价格之中。每年还款额是多少?如果15%是名义利率,按月计息,则月还款额为多少?如果按季度计息,则季还款额是多少?5、一位房主在1986年6月,。,又协商10万美元的抵押金,抵押期30年,每年9%的实际利率。他从1987年6月开始每年偿还个人欠的抵押金。他想知道,大约在2003年6月,在他刚交完抵押金后,即他将退休时,还欠多少钱?6、某企业向银行借入1000万元,期限3年,到期需还本付息合计1300万元,已知(F/P,9%,3)=,(F/P,10%,3)=,(F/P,11%,3)=,则银行的贷款利率为()。%%-10%%-11%%   7、李明现在借款10000元,第12年末一次还清本利和,如利率为8%,用复利计算本利和是多少?8、王东打算从现在起,在第5年末从银行一次提取2000元现金,若银行利率为10%,计算今天一次应存入银行多少钱?9、某冰果店主花15万元购买一台冰果机,机器寿命10年,期望达到15%的收益率,问每年平均利润是多少?10、某公司拟购买一台新机器,价值100000元,可付现款,也可先付25000元现款,其余每年年末付10000元,连付10年。如该公司可以用该项技术投资赚利8%,哪种方案更合适?11、一个花园公寓的开发项目将在连续的4年中分4个阶段建成。每个阶段包括50个单元,每个单元需要1台自动洗碗机。在第1个阶段计划完成后的时候,每台洗碗机将花费220美元。在以后的每年中,由于通货膨胀估计它们的单位成本都要提高70美元。开发商想知道,如果他的资金成本为20%的话,那么,开发所需要的200台洗碗机的现值是多少?12、建设银行目前的贷款利率为:1-%;%。要求:第一,编制建设银行大连市分行的《个人住房贷款利率表》(每万元月还款额对照表);第二