某某地产苏园地块项目市场定位项目策划报告.doc

某某地产园地块项目市场定位策划报告目录一、项目概况1、项目地块区位环境分析…………………………………………………...62、周边环境分析………………………………………………………....…..…63、项目所在区域规划情况分析………………………………….……....…….……………………………………….…….…….…..…...………….…….…………………………………….…8二、项目市场环境分析1、市房地产经济背景分析…………………………………….…..…,,,………………………………………………..………….…....……………………………………….........…………………………………..、市区房地产市场情况调查…………………………………………….……………………………………………….…………………………………………………………………………………..(商品房市场)分析……………………………………………..(二手房市场)概况及分析……………………………………..423、市区房地产区域市场调查…………………………………………….………………………………………………..464、工业园区房地产市场………………………………………………….……………………………………………………..………………………………………………………………………….…………………………………………..............………………………………………………..61三、各类物业分物业形态专题分析1、各类物业形态的发展情况……………………………………….…………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………..………………………………………………………………..……………………………………………………………..762、各类物业市场的主要特征………………………………………………793、各区域典型个案分析………………………………………….………80四、消费者需求分析1、区域购房者细分及需求分析……………………………………………?.............................................................................................................?.................................................................................................………………………………………………………………..852、消费者需求分析…………………………………………………………….……………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………..……………………………………………………………..……………………………………………………………..………………………………………………………………………..………………………………………………………………………..……97五、本项目分析及定位1、本项目SWOT分析……………………………………………………..2、本项目整体形象定位…………………………………………………….3、本项目可能发展物业形态的目标客户定位…………………………….…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………