建设项目前期工作申报程序及提供资料.docx

建设项目前期工作申报程序及提供资料.docx建设项目前期工作申报程序及提供资料2009年1月前期工作申报程序及提供资料一、 项目建议书 1二、 选址意见书 3三、 环境影响评价 5U!五、规划设计方案 7六、 建设用地拨地钉桩 8七、 可行性研究报告 9八、 项目报建备案 11九、 建设用地规划许可证 12十、建筑设计方案 1416十一、初步设计审核 15十二、年度投资计划十三、大配套证明十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书1821廿四、委托测绘院放线,出具放线报告32十五、建设用地权属审核审批十六、消防设计审核 22十七、人防证明 23十八、地名办手续 25十九、防雷装置设计审核 26二十、工程档案登记 27廿一、建设工程规划许可证 28廿二、施工图设计文件审查 30廿三、建筑节能备案 3133廿六、建设工程安全施工措施备案34廿五、建设工程规划定位查验廿七、建设工程质量监督备案 35廿八、墙体改革专项基金 36廿九、散装水泥专项基金 37三十、建筑工程施工许可证 38项目立项申报程序—、受理单位或窗口:市发改委(行政许可窗口)二、 行政许可事项名称:项目立项批复三、 申请受理条件:由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书,以及上级批文和有关报告整理册。U!需提交的资料及要求:1・立项申请报告;项目建议书;3•项目业主(法人)营业执照(复印件);;5・政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺;生产性项目所使用技术来源的证明材料;按规定应提交的其他文件。五、项目立项申请报告的必要内容:1・申请非政府投资项目-杆(申请人法人名称)关于杯项目立项的申请;申请政府投资项目」(申请人法人名称)关于杯项目立项的请示;:市发改委、建委、经委;3・项目建设的必要性;项目建设的规模及主要内容;5・投资估算及资金来源;;7•项目法人单位;预期经济效益9・其他必要说明的内容;10・所附所申请材料名称;X・申请人(法人名称及印章);。六、项目建议书必要内容:1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写,其中大中型项目需编制预可研报告,达到规定的深度,并经过有资质的工程咨询机构评估论证。2、项目建议书一般应包括以下内容:(1).建设项目提出的必要性和依据;、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想;、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析;、投资估算和资金筹措方案;、建设工期;、经济效益和社会经济效益初步评价。七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。八、受理工作日:政府拨款的项目报件齐全后等批复;自筹资金的备案4天、核准20天。选址意见书申报操作程序一、 受理单位:上海市规划局(行政许可窗口)二、 行政许可事项名称:选址意见书审批三、 有关法律、法规、规章依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条《上海市城市规划条例》第二十条、二十一条U!申请受理的条件:仁属于政府资金的,需提交项目建议书及其批复文件;属于非政府资金的,需提交项目申请报告;2、 1//10000现势地形图;3、 属于土地整理储备的项目,需要经市政府批准的收购整理储备计划或文件。五、需要提交的资料文本:(A、B、C、D、E类)1、 选址意见书申报表;2、 属于政府资金的,提交项目建议书及其他批复文件;属于非政府资金的,提交项目申请报告;3、 标明拟建项目用地范围的1/;4、 使用自有土地或土地权属单位同意的,提交土地使用证和房屋所有权等权属证明文件复印件,同时交验原件;5、 对于涉及占用土地的线性基础设施工程项目,提交经审定的市政工程规划设计方案;6、 对于已建成,未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(简称两证一书)的项目,提交房屋所有权等权属证明文件复印件或违法案件处罚决定书,同时交验原件;7、 对于已建成、已办理两证一书的项目,提交两证一书复印件,同时交验原件;8、 对于已出让用地,提交国有土地使用权出让合同复印件,同时交验原件;对于由政府或司法处置的项目,提交处置文件复印件,同时交验原件;对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规的一项或多项内容,按照有关法规提供相关文件;申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;法律、法规、规章的其他材料。(A)类:使用自有建设用地的建设项目;(1-4、9-12)(B)类:使用非自有建设用地和未利用地的建设项目;(1-)(C)类:涉及占用农用地的建设项目;(1-、9-12)(D)类:以招、拍、挂有偿方式供地的建设项目;(仁