分户检验方案.doc

一、工程概况龙德·四季新城项目位于重庆市渝北区。项目采用总体规划,分期实施。一期工程建筑总面积约102307平方米。一期工程住宅主要由1、2、8、9、10、11号楼及车库组成。楼层的户型分布为:除11号楼外,其他栋号每层住宅为6套,各编号分别为A、B、C,三种户型。该工程由重庆市龙德建筑工程有限公司有限公司负责建设,重庆正信建设监理有限公司负责施工监理,工程施工分别由以下单位总承包:(2、9、10号楼)——重庆松龙建筑集团有限公司;(1、8、11号楼及车库)——重庆龙德建筑工程有限公司;该工程于2010年3正式开工,2011年12月完工。二、:是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前,建设单位组织工程监理和施工单位对每一户及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等内容进行的专门检验。本条所称的户是指由使用面积和居住空间组成的基本单元。:主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303)、《建筑施工质量验收统一标准》(GB50300)等规范和标准。三、。(渝建[2010]126号)《关于做好住宅工程质量分户验收工作》的通知。(建质[2009]291号)《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》的通知(渝建发[2010]57号)《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南(第二号)》的通知。(渝建质监[2010]005号)·四季新城项目经审查合格的施工图设计文件。四、分户检验的组织机构及人员职责为了切实做好分户检验工作,根据龙德·四季新城工程实际,在建设单位重庆市龙德房地产开发有限公司的组织下,分别成立分户检验工作领导小组和分户检验工作操作小组。:组长:杨萍重庆市龙德建筑工程有限公司甲方代表副组长:李明富重庆联盛建设项目管理有限公司中交·丽景项目监理部总监理工程师辛国胜重庆龙德建筑工程有限公司龙德·四季新城项目经理赖立先重庆松龙建筑集团有限公司龙德·四季新城项目经理刘其文北京城建九建设工程有限公司中交·丽景项目经理成员:建设单位驻本项目现场代表,监理单位驻本项目专业工程师,施工单位驻本项目的生产副经理和技术负责人。分户检验领导小组的主要职责:负责组织学****分户检验的法律、法规和及相关验收规范和标准。负责分户检验工作的计划安排和督促检查。负责对分户检验工作进行指导,确保验收结论准确。负责解决分户检验工作的重大问题,确保工作顺利进行。负责向质监部门报告分户验收结果,申报复验和工程竣工验收。:该组成员主要由龙德·四季新城项目监理部监理工程师、监理员,施工单位项目技术负责人、专职质检员、施工员和建设单位派驻现场的工程师组成,以施工单位分别建立小组。组长由施工单位技术负责人担任,副组长由监理工程师和建设单位派驻现场的工程师担任。为了便于工作,操作小组细分为土建组和安装组,分别负责土建和安装项目的分户检验工作。分户检验操作小组的主要职责:负责按本方案规定的方法和数量对分户检验的内容进行现场检测,并对检测结果负责。负责将检测结果及时填入检验表内,并签认完善检验手续。负责对检测中发现的不合格项目进行梳理、统计,并经总监理工程师审批后,转发整改通知书。负责按整改通知单组织施工人员进行及时整改,并在整改完成后重新进行检验,并完善检验填表等手续。负责分户检验表分检表的汇总工作,填写住宅工程质量分户检验表(即分检总表)。负责将分户检验表整理后移交建设单位存档。五、分户检验的内容及项目分户检验内容房间及公共部分空间尺寸建筑结构外观及尺寸门窗安装工程质量墙面、地面和顶棚面层质量给水、排水系统安装工程质量防水工程质量栏杆、护栏安装质量电气安装工程质量建筑节能和空调工程质量其它规定、标准中要求分户检查的内容分户检验项目建筑(结构)尺寸偏差及现浇楼板裂缝现浇楼板厚度及裂缝套内空间尺寸公共部分空间尺寸门窗安装门窗开启性能门窗的密封缝性能门窗的排水性能墙面、)屋面2)有防水要求的房间和阳台3)外墙4))安全玻璃使用2)、护栏安装工程1)栏杆安装2)栏杆高度、栏杆间距3)防攀爬措施4))保温层厚度2)保温层的固定措施3))管道、配件安装