互联网思维加速深入房地产 节后跳槽.doc

互联网思维加速深入房地产节后跳槽强,从区域分布上来看,延续了这几年来相对稳定的基本格局。以房企总部所在地划分的话,华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单的大半江山。房企万科更是连续七年位居榜首,恒大地产和绿地集团跻身三强。2014年可以说是房地产触网的元年,为了保持自己的领先地位,万科在过去一年加速布局自己的互联网阵地。包括淘宝消费抵购房款、微支付抢房带理财、联合百度运用大数据科技切入O2O、携手搜房网试水房产众筹、和阿里云一起打造智能化未来小区等等。潘石屹:我记得1999年,就是要跨入新世纪的时候,我们到美国去。美国也好,中国也好,都在考虑和互联网的结合。但是,15年前的网络和网络技术跟今天是没法比的,尤其是智能手机,移动互联网的出现是没办法比的。从15年前大家就探讨,互联网这个改变传统行业是大势所趋。互联网带来的改变,到2014年、2015年已经是事实,而不再是预测。潘石屹认为,互联网对房地产带来的变化主要就是降低成本、提高效率,顺势而为的SOHO中国,在今年初也推出了移动办公产品——SOHO3Q。潘石屹:这个结合的话,可能是人家做个电商,我们也做个电商。人家做个网络销售,我们也做一个网络销售。我们的思考是,互联网给我们的传统行业,带来的变革到底是什么,给世界带来的根本变化是什么。因为你的房子是供人住的,给人用的,居住方式发生变化,房子就会发生变化。我觉得这是最根本的变化,但是这个探讨,不一定每一个都成功。可是任何一家有探讨的房地产传统企业都是值得鼓励的。传统行业效率是低得,成本是高的,借助互联网行业和工具,就会把效率提高,成本降低。我们中国房地产对互联网思考之后的结果就是我们推出了SOHO3Q。在很多业内人士2014年的述职报告中,很多人都在强调:我们要用互联网思维去做营销。不过,宋都集团副总裁汪庆华坦言,在他看来,所谓房地产的互联网思维,是产品加服务。汪庆华:2014年,我自己做互联网的时候,其实每个行业在互联网,在新经济到来的时候,给每个行业都带来了新的元素。每个行业要根据自己的特色,去理解科技给你带来了什么。科技促进了什么。互联网时代我觉得产品加服务,前面是产品营造,后面是交付。其实互联网行业来了以后,给我最大的感受是,我们跟客户跟业主之间怎么增加粘度,怎么始终保持这种关系。我觉得互联网未来应该做后端,交付完了以后,我和客户还有什么互动。我给客户能够带来什么真正的服务。客户买了我的房,除了物业和服务,我还能做些什么。在这些产品和服务中,互联网金融可以说是一个“香饽饽”。平安好房网CEO庄诺今天接受记者王思远采访时介绍,平安好房就是从帮买房者融资首付这个入口,切入房地产领域。庄诺:平安的互联网就是衣食住行玩,要去做一个应用场景的互联网化,那么平安好房是关注住这个方面的,我们主要做房地产加互联网加金融。为什么我选择金融作为主要的,因为十年来,在房地产加互联网这个方面,主要是搜房、乐居,他们在资讯方面。金融是有门槛的,平安好房的最大特征就是依靠平安集团这个金融机构的特征。房产中介、房产开发商、金融机构都在强化自身的互联网元素,同时还有众多互联网创业团队,平安好房网CEO庄诺认为,房地产市场从黄金十年到白银十年,这个市场大家都盯着,竞争激烈、狼多肉少。庄诺:以前黄金十年很简单,开发商拿到地就能够发财。像传统的搜房、乐居他们的广告源源不断,进入白银时