广州出台“温柔，噺政细则暂不实施“限购令”.docx

广州出台“温柔，噺政细则暂不实施“限购令”.docx广州出台“温柔,噺政细则暂不实施“限购令”2010-05-2115:05:20来源:网易房产跟貼190条手机看新闻核心提示:广州市国土房管局副局长黄文波表示,“新国十条”出台后房地产的成交眾12经出现了较大幅度的萎缩,随着成交量的萎缩,房价必然会产生…定的变化,因此广州市政策暂时未规定限购政策。市国土房管局副局长黄文波网易房产5月21日讯在“新国十条”满月之际,广州新政细则终于浮出水面。5月21II下午,广州市国土房管局今II召开新闻发布会,正式公布楼市细则。广州新政将以以解决夹心层作为重点,通过増加土地、保障性住房以及中小户型商品房供应抑制房价过快上涨,同时新政还明确表示广州暂时不会出台“限购令”。广州暂不“限购限贷“广州市国土房管局副局长黄文波表示,在《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》III台后,广州市委表明贯彻落实中央调控新政,遏制房价过快上涨,政府将以解决夹心层作为頂点,通过提高廉租住房保障标准、发展经济租赁住房、发展限价房、优先供应屮小套型普通商品房四人于•段解决夹心层的居住问题。对于会否出台像早前北京颁布的“限购令”,黃文波表示,’噺国十条”出台后房地产的成交最已经出现「较大幅度的萎缩,随着成交最的萎缩,房价必然会产生一定的变化,因此广州市政策暂时未规定限购政策。对于“新国十条”核心的房贷问题,黄文波表示决定是否暂停三套房贷属于金融监管部门和商业银彳亍的职权,起草贯彻意见的同时将征求了人民银行等金融监管部门的意见。至于在备受争议的二套房认定标准匕,他表示日前住房和城乡建设部会同人民银行和银监会制定,近期将出台,认定标准出台后,国土局将联同金融监管部门和简业银行切实执行。最后,黄文波还表示,加强楼市监管和信息披露是广州市贯彻的亮点之一,广州市国土局将实行阳光用地工程,过去公廿土地计划,七地信息的基础上,会同相关部门进一步扩大信息的范围,披露房地产开发的动态信息和违法用地和闲置土地的信息。此外,广州今年计划供应商品住宅用地5平方公甲,Q2004年以來最多的,计划供应2平方公里的屮心城市用地也是同期之最,今年推出不少于40公顷的用地,可供应I力套的住房,这些数据表明,广州在此次贯彻屮的态度是坚决的,力度也是空前的。“房价不能再上涨"在新闻发布会上,黄文波指出,“新国十条”实行差别化金融和税收政策,“切中房价快速上涨的要害,那就是不合理的住房需求他介绍,新政实施以來,广州市楼市运行己出现了积极的变化,市场成交最己出现较大幅度萎缩,市场观望气氛浓厚,新政“抑投机、遏房价''的成效初显。4月15日至5M14日,%,%;%,扣除萝岗区大幅波动因索外,%。“房价如仍在高位,但涨势LA得到遏制,预期随若成交的持续低迷,房价将出现下跌。”他表示,根据楼市投资“买涨不买跣”的规律,预期投机性需求将会得到有效抑制,“限购意义不大"。有鉴于此,广州暂时未采取限购等临时性措施。但是,“房价不能再上涨了”,届时不排除广州将采取包括限购在内的一些措施抑制房价上涨。“我们认为国家的政策对抑制房价上涨有十分匝要的作用,大家要对木次调控有信心。”广州市关于贯彻落实国家房地产调控新政的意见广州新政细则(原文)专家点评:韩世同:广州新政更务实应加大