昆明限购令实施细则昨出台购房先要 审资格（图）.docx

昆明限购令实施细则昨出台购房先要 审资格（图）.docx昆明限购令实施细则昨出台购房先要审资格(图)2011-03-0407:36:00来源:云南网(昆明)跟贴0条手机看新闻看好房,记得先审查。符合限购政策,才能办理购房手续。记者杜文蕾摄新闻速读 买房不是有钱就能买了,要先到相应房屋登记机构审查资格,符合限购政策的,房地产开发企业才能办理售房手续。市房屋交易产权管理处将在市房产交易屮心2楼开辟专门收件窗口,方便市民申请办理购房资格审查。咋FI,昆明市住建局岀台了《关于印发落实我市瀚品住房限购政策工作实施细则的通知》,对市民购房申请审核等方而进行明确。今后,市民购房必须先到拟购商品住房所在地的房屋登记机构进行购房资格核查,符合限购政策的,房地产开发金业才能办理售房手续。新规要求,拟购买商品住房的屈民家庭,应首先持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《购房家庭成员住房情况申报表》等有关资料,到拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查,7个工作口后领取《家庭住房查询结果表》。拟购商品住房所在地为主城四区(含三个开发(度假)区)的,向昆明市房屋交易产权管理处提出家庭住房情况核查申请;拟购商品住厉所在地为呈贡里行政区域内的,向呈贡县住建局提岀家庭住厉情况核查申请。违反规定购厉的,厉屋登记机构不予办理相关登记手续。拟购买商品住房的居民家庭,在签订购厉合同前,应如实填写《购房家庭成员住房情况中报表》。《中报表》将作为购房合同的附件Z-o省直房改办、市住房保障局或呈贡县■房改办应当核验拟购买商品住房的屈民家庭成员的房改住房情况,于2个丁作Fl后将《房改房情况协助查询表》反馈房屋登记机构。改变了以前需耍市民自己去审核房改房的情况,由房屋登记机构代为办理,市民更方便。2个工作H的时限已含在房屋登记机构规定的7个工作日以内,没有延长市民的等待时间。新规明确提出,各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前,应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务,核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料,并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。对符合限购政策的,各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案;不符合购房条件的,不得进行网上签约及合同备案。对于拟购买二手住房的居民家庭,也耍求办理资格审查。应持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及《房改房情况协助查询表》、《申报表》等有关资料及《家庭住厉査询结果表》向拟购商品住厉所在地房屋登记机构申请办理房屋权属登记手续,对符合限购政策的,房产登记管理部门予以办理所购房屋产权登记。冃前,为方便市民中请办理购房资格审查工作,市房屋交易产权管理处将在市房产交易中心2楼开辟专门收件窗口。两套房家庭允许卖一买一本报讯记者吴劲松报道昨口,市住建局出台的昆明市限购政策实施细则,明确提出新购住房时,家庭持有住房套数认定标准为,本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量以及权属登记系统记载住厉数量Z和。这意味着市民如果有两套房,卖一套后,可再买一套,进行总量限制。据介绍,新出台的实施细则,主要从6个方而对限购政策进行了明确。一是限购期间,对已拥有1套住房的本山户籍屈民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),啸购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套住房及以