国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考.ppt

RIPAM同济大学建设监理研究所国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考丁士昭教授RIPAM同济大学建设监理研究所总目录1、国际建筑业发展战略2、中国建筑业发展的思考RIPAM同济大学建设监理研究所国际建筑业发展战略目录1、:AddingValuetoDesignandConstruction主办者:英国里丁大学(TheUniversityofReading)里丁建设论坛(ThereadingConstructionforum)时间:1997年9月23日至9月25地点:英国牛津大学(TheUniversityofOxford)参加人员:会议代表仅30余人,分别来自6个国家:英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非,代表了五大洲——欧洲、美洲、亚洲、-3近几年来建筑业发生的主要变化大中型项目投资和经营的私有化进程的发展业主方更多地希望设计和施工紧密结合,倾向设计+施工(Design+Build,或称Design+onstruction,即中国所称谓的项目总承包)的方式发包;希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务,包括项目前期的策划和开发以及设计、施工,以至物业管理(Facility3、建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧;4、建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧;-3近几年来建筑业发生的主要变化、从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式6、在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新;7、建筑公司(即中国所称的建筑施工、安装企业)功能的变化;8、设计事务所(设计公司),建筑公司和咨询公司内部管理的变化9、信息技术的迅速发展对建筑业的影响。-3建筑业的服务对象是业主(无疑,包括代表国家投资、地方政府投资和国有企业投资的业主以及私有企业、私人投资的业主)。全球业主对建筑业的要求和期望越来越高,希望建筑业产品的成本逐步降低、建筑产品的质量逐步提高、建筑产品和生产过程的确定性不断提高。这些要求将促进建筑业的变化和发展。因此,与会全体代表认为,-2PFI即Privatefinanceinitiatives,其中Private为私人的,Finance为资金,Initiative为发端、创始,在尚未有确切的中文译名前,暂称谓它P建设模式其含义是用私有资金来开发,-2PFI是个总概念,总模式,它涵盖了BOT(Build-Operate-Transfer)aBOOT(Build-Own-Operate-Transfer)-4D+D+BD+D+B模式D+D+B(DevelopdesignBuild即承包方负责项目前期决策阶段的策划和管理+设计+施工。总目录第一章Back