第五章 合同的担保.ppt

第五章合同的担保1精选课件本章内容要览担保概述一保证二抵押三质押四留置五定金六2精选课件第一节担保概述一、担保的概念(P70)合同的担保,即合同之债的担保,是促使债务人履行其债务、保证债权人的债权得以实现的各种法律措施的总称。二、担保的适用范围(一)仅适用民商事法律行为;(二)仅适用民商事法律活动中产生的具有债权债务内容的行为;(三)仅适用民商事法律行为所产生的合同之债。3精选课件(一)保证(二)抵押三、担保的方式(三)质押(四)留置(五)定金4精选课件四、合同担保的种类(一)。(1)因房屋抵押而同时在相应的土地使用权中产生的抵押权和因土地使用权抵押而同时在土地上房屋产生的抵押权。(2)。保证、抵押、质押、定金5精选课件(1)约定担保产生于当事人的担保合同,也即担保约定。(2)约定担保并不意味着当事人可任意设定担保。(二)(信用担保)以债务人以外的第三人的信用为标的而设定的担保。、不动产或其他财产权利为标的而设定的担保。抵押、质押、、合同担保的特征(一)从属性(附随性/附从性/伴随性)(二)、无效担保合同(一))一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益3)以合法形式掩盖非法目的4)损害公共利益5)违反法律、)国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的,担保合同无效。2)董事、经理以公司资本为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的,担保合同无效。3)未履行法定审批和登记手续或者不具有对外担保资格的当事人提供的对外担保无效。4)以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。9精选课件(二)、担保责任的免除(一)发生不可抗力(二)主债务已得到全面、正确的履行(三)债权人擅自许可债务人转让债务(四)债权人与债务人协议变更主合同的内容未经担保人同意(五)债权人在法定期间内未主张债权10精选课件