武汉市黄陂区市场调研报告 PPT.ppt

武汉市黄陂区市场调研报告PART1:武汉黄陂区宏观市场2武汉黄陂区市场——区位篇宏观市场黄陂区位于湖北省东部偏北,武汉市北部,前川城区距武汉市中心23公里。黄陂区方公里,%。东与武汉市洪山区、新洲区接壤,南与武汉市东西湖区,江岸区相连,西与孝感市孝昌县、孝南区毗连,北与孝感市大悟县、黄冈市红安县交界。区境南北最大纵距104公里,东西最大横距55公里。《湖广通志》称黄陂:“东骛赤壁,南骋鄂渚,西汇七泽之雄,北距三关之险”。黄陂区地处武汉市以北,区域面积2261平方公里,约占全市的1/4;人口113万,约占全市的1/8,是武汉面积最大、人口最多的新城区。现辖19个街乡镇场,611个村(队)、45个社区。黄陂区具有四大特点:——历史老区。黄陂有1430年的建县(区)史,1983年由孝感地区划归武汉市,1998年9月撤县设区。黄陂人杰地灵,文化璀璨。"九佬十八匠"遍布五湖四海,素有"无陂不成镇"之说,享有"楚剧之乡"、"泥塑之乡"、"武术之乡"的美誉。人文底蕴悠远厚重……黄陂享有武汉之根、木兰故里、理学之源、红色之区、武汉之窗、商贸之都、武汉之肺等美誉。拥有盘龙城文化、木兰文化,二程文化、首义文化四大文化名片。黄陂是湖北省第一台乡,第二侨乡,华侨华裔和港澳台同胞超过30万人。黄陂区孝感市黄冈市3宏观市场木兰乡滠口街罗汉寺街横店街祁家湾街李集街长轩岭街姚集街蔡店街六指店街蔡榨街王家河街天河街武湖街三里镇盘龙经济开发区前川街黄陂区辖15个街道、1个乡武汉黄陂区市场——区位篇4宏观市场汉口北前川武湖盘龙城木兰文化旅游区地产板块划分:按房地产板块划分为盘龙城、汉口北、武湖和前川4个板块,其他区域以生态旅游为主,或处于未开发状态。武汉黄陂区市场——区位篇5长江新城选址谌家矶-武湖,为黄陂南部发展带来重大机遇临空港上升为副城级别,盘龙城等板块城市地位进一步提升武汉黄陂区市场——区域机遇宏观市场交通出行不便、商业配套不足、教育配套欠佳、医疗资源匮乏一直是所有远城区的短板黄陂,作为由南至北推进武汉城市进程的重要腹地,在中心城区土地资源日益稀缺的今日,迎来了属于自己的发展机遇!十三五期间,黄陂将迎来城市地位提升、产业升级、交通配套成网化、教育医疗等公共设施日益完善等重大变化,展现极大的发展想象空间,黄陂的发展看未来!6武汉黄陂区市场——长江新城篇宏观市场长江新城:长江新城选址——谌家矶至武湖区块,直接带动黄陂南部的发展,拉近与主城区的距离目标和定位:长江新城总的目标和定位是:坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。具体,将打造创新名城、生态绿城、现代智城、国际友城、创富之城起步区:谌家矶——武湖区块 30-50平方公里东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张工堤路,北至江北铁路中期发展区:100平方公里远程控制区:500平方公里7武汉黄陂区市场——长江新城篇宏观市场长江新城选址谌家矶-武湖区块原因:区位优越>有机联接主城、联贯长江主轴,滨湖拥河、山水形胜,面江背山、坐北朝南,符合中国古代造城“居水之阳,背山向川,坐北面南”的文化传统和城市布局,且与东湖高新区、武汉经开区呈依托之势;交通便捷>处于航运、空运、铁路三位一体的立体交通网络中心位臵,西边是机场,东边是阳逻港,边上还有铁路枢纽,完全可以满足高端新产业发展需求;地质稳定>地貌单元主要为长江冲洪积二、三级阶地,沿江地段少量分布为地貌单元一级阶地,场地区域地质稳定性较好,无地质灾害和不良地质作用发育,地基承载力较高,适宜建设开发;开发度低>辖区人口少,建筑体量小,可开发建设土地充裕且可塑性强,具备高起点高标准开发建设的基础条件。生态良好>毗邻长江、府河、滠水河、倒水河和武湖、后湖等众多河流湖泊,水资源丰富,环境保护好,生态承载力强;8大家学习辛苦了,还是要坚持继续保持安静9武汉黄陂区市场——长江新城篇宏观市场长江新城预计2018年6月完成规划,总体规划期限至2049年武汉市国土规划局拟用11个月的时间,分别按照500平方公里和50平方公里两个范围层次开展规划工作:①500平方公里远期目标要完成长江新城总体规划,长江新城总体规划期限至2049年,规划期限与新一轮城市总体规划保持一致;②50平方公里起步区则强化滨江新城和生态绿城的风貌特征,重点开展新城公共空间、滨水绿地、景观特色、天际轮廓线、标志性建筑等系统空间布局,强化滨江新城、生态绿城的风貌特征,形成总体城市设计方案。10