龙湖合约规划模板.xls

填表指引 1、本表用于在工程实施阶段目标成本的分解和动态成本的回顾。 2、本表由项目成本经理负责组织编制,项目团队成员及相关人员向项目成本经理提交各自负责合约执行情况。 3、各费项下的合约体系及规划,集团提供的是指导模板,在实际项目中可增减有关合约条目。但尽量不改变上级费项的定义范围。 4、在进行成本合约规划、成本回顾时应根据量价分离原则进行计算,并注明量、价计算思路。 5、不可预见费是每个费项的成本调节池。项目基础资料项目名称项目区位序号项目数量单位备注 1 项目总用地面积-㎡ 2 项目建设用地面积-㎡ 建筑占地面积-㎡ 道路面积-㎡小区车行沥青道路 景观面积-㎡ 3 建筑密度 4 容积率 5 绿地率 6 车位数-个◆地下车位-个◆地下车位-个 7 项目总建筑面积-㎡其中地上㎡地下㎡ 可租售建筑面积( 除小区配套车库) -㎡◆高层住宅-㎡◆花园洋房-㎡◆联排别墅-㎡◆独立别墅-㎡◆ soho -㎡◆小商铺-㎡◆裙楼商业-㎡◆集中商业-㎡◆酒店或写字楼-㎡ 地下车库-㎡◆塔楼下车库-㎡◆其他地下车库-㎡ 配套设施面积-㎡物管及设备用房-㎡会所-㎡人防-㎡架空层-㎡学校- 幼儿园-㎡其它-㎡ 8 景观面积 其中软景面积平米 其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等 游泳池面积平米 小区车行道路(宽米)米分别不同宽度、含人行道 小区水体面积平米说明个数及岸界作法 小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料 其他体育设施个/套 9 其他计算指标 、做法、装饰材料 主入口数量个说明结构及装修标准 10 水电气条件 区外水接入长度米预计管道管径 区外电接入长度米预计电缆断面 区外气接入长度米预计管道管径 开闭所容量千瓦 配电房容量千瓦分单个容量 配电房个 发电机容量千瓦 11 场内土方平衡情况 挖方工程量立方 填方工程量立方 外运工程量立方产品交付标准 :通过固定的表格列项,确保在项目的各个设计阶段,能够快速、完整地确定产品的交付标准,并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况 2、适用范围:研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。 3、使用说明: (1)本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整; (2)行列中填写各部位作法,不涉及的空格用杠划去。(3)本表只是空白模板,填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。项目名称阶段方案/ 初步设计/ 施工图设计阶段( 填制时间:年月日) 具体部位部位部位天棚地面墙面踢脚门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构建筑节能住宅房间/厅厨房卫生间阳台露台屋顶平台商铺店内楼梯店铺用房厨房卫生间公共走道(室内)公共走道(室外)公共楼梯间公共卫生间屋面物管、会所用房接待大厅+茶室办公室保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗间室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房公共部分楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂(信报间) 管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库费项成本项目责任岗位工作内容界定