2021年甘肃省城镇规划管理技术规程.doc

甘 肃 省 地 方 标 准
甘肃省城镇计划管理技术规程
（试行）
DB62/T25-3048-20XX
目 次
总则……………………………………………………………（1）
建设用地………………………………………………………（1）
建筑间距……………………………………………………….（8）
建筑退让………………………………………………………（12）
建筑高度和景观………………………………………………（14）
道路交通及绿化………………………………………………（16）
附则……………………………………………………………（18）
总 则
为了实施《中国城镇计划法》、《甘肃省城镇计划条例》和《甘肃省建设项目计划许可措施》，规范具体计划编制和计划管理工作，依据国家相关规范、标准，结合本省实际，制订本规程。
本省行政区域内城市、县城、建制镇城镇计划区内进行建设，应该遵照先计划后建设标准，严格实施经同意具体计划；编制具体计划包含用地和建筑管理，除满足国家相关计划编制标准和强制性条文外，还应该符合本规程要求。
因故暂无经同意具体计划地方，确需进行建设，计划许可时，应以项目为单元，根据总体计划和本规程确定对应控制要求和指标。
城市、县人民政府能够结合当地实际和建设项目实际，制订技术标准和计划条件；但除本规程尤其内容外，相关要求不应违反本规程。
规程全部条文为强制性条文。
建设用地
计划确定计划区范围内，单宗建设用地面积未达成下表要求最小面积，不应进行建设用地计划许可。
建设项目基地面积下限表（m2）
建设项目类型
居住
非居住
低层
多层
中高层
高层
低层
多层
高层
建设用地面积
500
1000
1500
20XX
1000
3000
，但有下列情况之一，城镇计划主管部门能够先制订修建性具体计划后进行建设用地计划许可：
邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其它类似情况，确实无法调整、合并；
因城市计划街区划分、市政公用设施等限制，确实无法调整、合并。
零星开发单个土地权属人用地或形状不规则、周围角用地多建设用地，城镇计划主管部门应会同土地等相关部门统筹制订修建性具体计划，取得相邻权益人同意后进行建设用地计划许可，确保新建建筑及现有建筑等人居环境和公共利益。
占地面积在30000m2以上成片开发区，大专院校、科研院所、工矿企业等综合功效区，应编制修建性具体计划，经同意后作为其占地内建设项目计划许可依据。
建设用地依据其使用关键性质进行分类，其分类标准根据《城市用地分类和计划建设用地标准》（GBJ137-90）实施。
建设项目专用机动车停车场（库）及其它交通集散场地、消防通道、绿地等各类基础设施和公共服务设施，应在建设用地范围内统筹处理。
建设用地使用性质应符合总体计划和具体计划，遵照土地使用相容性标准，其用地使用应确保总体计划确定关键功效，。
建设用地适建范围表
序
号

用 地 类 别
建 设 项 目
居住用地
公共设施用地
工业用地
仓储用地
市政公用设施用地
U
绿地
一类
R1
二类
R2
三类
R3
商贸办公C1C2
教科
文卫
C3～C6
一类
M1
二类
M2
三类
M2
一般
W1
危险品
W2
G1
G2
1
低层独立式住宅
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2
其它低层居住建筑
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3
多层居住建筑
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4
高层居住建筑
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5
单身宿舍
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6
居住小区教育设施（中小学、幼托机构）
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7
居住小区商业服务设施
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8
居住小区文化设施 （青少年和老年活动层、文化馆等）
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