经济适用房转卖协议.doc

卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
甲方及其配偶、子女自愿将参建购买xxx小区 栋 号房(xxx区经济适用房，以下简称该房产)出售给乙方，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。乙方已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。甲方双方经友好协商，现签订本房屋转让协议，以资双方共同遵守。
第一条协议双方
11甲方：姓名 ，性别 ，现居住xxxxxxx ；身份证号：，电话
12乙方：xxx，女，现居住xxxxxxxxxxxx区xx栋xx号，身份证号：xxxxxxxxx；联系电话：xxxxxxxxx
第二条 协议签订地
21本协议签订地为xxxxxxxxxx
第三条：转让标的及价款
31甲方将其名下xxx区 房屋（含地下室）转让给乙方；
32乙方同意受让上述房屋建筑面积 平方米房屋；
33 本协议签订当日，乙方支付给甲方的购房款**万元，包括本协议签订当日之前，甲方在取得该房屋的过程中，所支付的全部购房款和税费**及其他费用 合计万元（甲方提供相关票据）；
34本协议签订之后，经济适用房工程完工时（以审计结果最终公布费用为准），该房屋购房款有减免或增加的，均由乙方享有和承担。
第四条 转让款的支付
41本协议生效后，乙方应按本协议约定的转让款一次性将房屋转让款 元支付给甲方；
42乙方所支付的转让款应存入甲方指定的 帐户，帐号： 户名： 。
第五条房屋所有权和房屋共有权的转让
51甲方收到乙方支付的 元转让款后，当天将房屋所有权证和房屋共有权证交与乙方；
52上述房屋转让的产权变更手续应在国家和地区政策规定的时间到期后，由甲方办理房产证及土地证手续后，在60天内办理各项变更手续；
53乙方承担本次转让的各项变更手续所产生的费用。
第六条：双方的权利和义务
61甲方在收到乙方支付的购房款后，房屋转卖即成事实。乙方随即享有此房的所有权，并承担该房屋毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有此房的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等，由此造成的损失，由甲方负责。
62甲方在未过户给乙方之前，乙方不得转卖给他人，由此造成的损失，由乙方负责
。
63乙方接手后所产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费由乙方负责，代扣到甲方的，由乙方给甲方；
64甲方在办理完 区 号 栋 号房的所有手续后，由甲方办完后，原件交乙方保存。
第七条：违约责任
71甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
72本协议签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约；违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接或间接经济损失；
73如甲方违约：甲方全额退还乙方购房款（含相应的利息），及房屋装修费用，同时支付购房款总额30%的违约金；
74如乙方违约：甲方支付给乙方购