民法十个经典案例.ppt

案例一:(民事法律关系)
·上个月在经十路上,我开车路过历山路口,看
信还没有号绿灯急加油门,没想到还没有过实
线黄灯就亮了,急刹车,还没有停稳就听到嘭
声后边的车顶我到我的车后面了。没办法
车接受交警处理吧。经调解,对方司机向我
赔礼道歉并赔偿了500元,同时交警也对对方
司机做出了扣分罚款的处罚,原因是后车没有
保持足够的安全距离违反了交通安全法的规定。
案例一:(民事法律关系)
问题
a、对方司机撞上我的车,赔偿了我500元,这种
法律事实的发生,我们之间的法律关系属于民事
法律关系吗?
·B、交警对司机实行了扣分罚款处罚,对方司机
与交警之间的法律关系属于民事法律关系吗?如
果不属于,那是什么样的关系?
结合案例,我们分析
什么样的是民事法律关
系,以及民事法律关系与其他法律关系的区别
案例二:民事法律行为的效力
购买商品房,大家都知道买房屋要审查开发商的
五证两书(国有土地使用证、用地规划许可证、
施工规划许可证、施工许可证、预售许可证,和
开发商的的资质证书和营业执照),如果开发上
卖房的时候不具备上述五证两书,购房户与开发
商签订了购房合同,自签订之日起合同成立,但
由于违背了我国法律行政法规的强制性和禁止性
的规定,而该合同无效。那到底什么样的合同才
是有效的合同?有效的合同需要具备什么样的条
件?
案例二:民事法律行为的效力
济南市天桥区的王先生因结婚用房预购买一套二
手房,王先生到了一房屋中介公司,房屋中介公
司为王先生介绍了太平洋小区的李先生,李先生
领着王先生到太平洋小区看了房子,感觉合适。
就提出看一下房产证,李先生解释说该房屋是其
朋友侯先生委托他卖的,房产证是侯先生的名
并拿出了经过济南市公证处公正的授权委托书,
王先生看有侯先生的授权,就与侯先生签订了购
房合同,向侯先生交纳了20万元的购房款
案例三:民事法律行为的代理
到办理房产过户的时候,济南市房地产管理局的工作人员审查证件后
告知王先生说,虽然有侯先生的委托,但是李先生与王先生签订合同
时已经超过了侯先生的授权期限,该委托书是过了期的委托书,需要
侯先生重新授权,否者不能办理过户。我们大家分析一下该案例:
1李先生与侯先生之间的委托卖房的行为属于什么样的法律关系?
2李先生与王先生签订的合同应由谁对合同产生的法律后果承担责任?
3李先生的行为属于什么行为?
4超过授权期限的委托书有效吗?
5如果无效应该怎么办?
案例四合同的订立
·1998年为刺激个人消费贷款,济南市某商业银行接
上级银行的通知,向社会宣布可以办理个人消费贷
款,贷款利息享受政府补贴优惠。济南的张先生因
购买房屋需要到银行贷款10万元,张先生到上商银
贷款申请表
银行通过审查张先生的相
证仵后筒意放款
只筒意向张先生贷款8万
元。银行把可以向张先生贷款8万元告诉张先生后
张先生表示同意,于是银行通知张先生带齐相关证
件到银行办理贷款手续,银行与张先生签订了书面
的《借款合同》,借款合同约定了借款的金额、
款的利息、放款与还款期限、违约责任及纠纷的解
决方式
案例四合同的订立
结合该案例请注意
·1、银行向社会公布办理个人消费贷款是否属于要
约
2、张先生向银行申请贷款10万元属于订立合同
的什么行为?
3、银行同意向张先生方款8万元属于承诺吗?4、
本借款合同的主要条款是什么?
案例五合同的效力
2002年王女士在山大北路某楼盘购买了一套房屋
王女士审查了开发商的相关证件和资质后,与开
发公司签订了《商品房买卖合同》,双方约定王
女士在签订合同之日付购房款的80%,剩余购房
款在房屋交付之日起7日内付清,否则王女士按拖
欠购房款总额的日千分之三支付违约金,双方又
约定房屋于2003年5月31日之前交付,并在交付
后的一年内为王女士办理房产证,同时也约定了
延期交房和预期办理房产证的违约责任。
案例五合同的效力
合同签订后,开发商于2003年9月17日才交付房屋,也没
有按照合同约定办理房产证,王女士于2004年10月份向
历城区人民法院提起了诉讼,要求法院判决开发商履行购
房合同,办理房产证和国有土地使用证,并承担延期交房
和逾期办理房产证的违约责任。法院经审理判决开发商向
王女士支付违约金26000元,并判令开发商于本判决生效
后的30日内为王女士办理房产证和国有土地使用证。王女
士通过诉讼维护了自己的合法权益。问题
1、双方签订合同是否有效?有什么样的约束力?
2、该合同的成立和时效是否同时
案例六合同的履