我国廉租房融资现状及对策的研究.pdf

` University Code 10125 Major Code 120404 Shanxi University of Finance &Economics Thesisfor Master’sDegree TitleTheResearch of Low-RentHousing Financing’s Actualities and Countermeasures in China Name Niu Rui Major Social Security Research Orientation Housing System and The Real Estate Economy Tutor Duan Yonghui Professor March 10, 2013 1 山西财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本申明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名: 日期: 年月日 2 山西财经大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□,不保密□。在年解密后适用本授权书。(请在以上方框内打“√”) 学位论文作者签名: 指导教师签名: 日期: 年月日日期: 年月日 3 摘要我国的廉租房是针对城镇最低收入且住房困难的特殊人群而推出的保障性住房项目,由于其具有覆盖范围广、租金低廉、退出机制灵活等优点,成为了目前解决我国城市保障性住房结构性困境的有力措施,同时也是世界各国或地区政府积极推行的保障性住房项目。但从我国各地廉租房制度实施的状况可以看出,到目前为止这项保障制度还不成熟,其中最根本的原因主要是由于廉租房融资建设的资金来源没有得到有效的保证,因此本文主要对廉租房融资的现状进行深入分析与研究。首先,本文一开始先简要地梳理了廉租房相关的概念及特征、廉租房融资的内涵及特征以及廉租房融资的相关理论,并从我国最新出台的廉租房管理办法中有关廉租房融资资金来源的相关规定入手,再结合我国部分典型城市和地区廉租房融资的实践,客观和系统地分析了我国目前廉租房融资资金来源所存在的问题,归纳出我国廉租房融资资金需求的特征。然后,本文结合我国社会保障体系的发展现状及要求,通过对其他发达国家或地区廉租房融资资金来源的研究,分析归纳这些国家或地区的成功经验和存在问题,提出对我国具有实践意义的启示。最后,本文从我国廉租房融资多角度出发,并结合我国国情,提出相应的对策和建议。【关键词】廉租房融资现状对策 4 Abstract Low-rent housing is targeted on the housing difficulties of low-e housing, because of the advantages of low rent, wide coverage, flexible exit mechanism and so on, e the effective measures to solve the urban low-e housing structural dilemma, and the affordable housing projects of local governments actively.. But you can see that has not really set up the security system from the current situation of various urban low-rent housing system in China, one of the most fundamental reason is the funds of implementation of the low-rent housing system did not get effective guarantee, therefore this article mainly research the countermeasure of low-rent housing financing in depth. Firstly this article briefly introduces the r