2010武汉·恒大名都开盘前重点营销策划及准备工作汇报.doc

2010武汉·恒大名都开盘前重点营销策划及准备工作汇报
武汉·恒大名都开盘前重点营销策划
及准备工作汇报
武汉公司营销部
2010年8月
第一部分:现场工程状况
目录
第二部分:项目核心卖点及定位语
第三部分:开盘广告设计及短信
第四部分:媒体计划
第五部分:开盘推货策略及定价
第六部分:营销执行计划
第七部分:通路营销
第八部分:销售物料
第九部分:现场包装
附件一:开盘倒排计划表
第一部分现场工程状况
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综合楼
工程进度:已经封顶。
一楼硬装交付预计在8月31日完成。
综合楼
10-8-22
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22#楼:18层高层(首一期)
工程进度:主体已至四层
10-8-22
22栋
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23#楼:18层高层(首一期)
工程进度:主体已至八层
样板房:预计9月10日硬装完成
样板房房号
面积
进度
交付时间
23-1-302
85平米
硬装施工已开始
预计9月10日
23-1-303
89平米
23-1-301
85平米
23-1-304
89平米
23栋
10-8-22
*
25栋
25#楼:32层高层(预备货值)
工程进度:桩基施工中样板房:预计10月份硬装完成
10-8-22
样板房房号
面积
进度
交付时间
25-1-301
122平米
预计8月底到正负零
预计
10月份
25-1-302
137平米
25-1-303
110平米
25-1-304
99平米
样板房房号
面积
进度
交付时间
25-2-301
86平米
预计8月底到正负零
预计10月份
25-2-302
86平米
25-1-303
109平米
25-2-304
109平米
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26栋
26#:3+1情景洋房(首一期) 工程进度:主体已至三层
10-8-22
*
27栋
27#:3+1情景洋房(首一期) 工程进度:主体已至二层。
10-8-22
*
28#:3+1情景洋房(首一期) 工程进度:主体已封顶。
样板房硬装预计在9月15日完成。
样板房房号
面积
进度
交付时间
28-2-302
173平米
已封顶
预计9月15日
28栋
10-8-22
*
29栋
29#:3+1情景洋房(首一期) 工程进度:一层楼板搭建中
10-8-22
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30#:联排别墅(首一期)
工程进度:主体已至三层。
样板房硬装预计在9月20日完成
30栋
样板房房号
面积
进度
交付时间
30-1
232平米
主体三层
预计9月20日
30-2
214平米
10-8-22
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31-32#:联排别墅(首一期) 工程进度:一层楼板搭完毕1>.
31、32栋
10-8-22
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73栋
73栋:32层高层(首一期) 工程进度:主体已至三层
样板房硬装预计在9月20日完成。
样板房房号
面积
进度
交付时间
73-302
119平米
主体三层
预计9月20日
73-303
79平米
73-304
111平米
73-301
119平米
73-305
111平米
73-306
79平米
10-8-22
*
大门
工程进度:已经封顶。
一楼硬装交付预计在9月10日完成。
大门
10-8-22
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园林工程进度
1
人工湖
预计在9月10日完成景观展示面呈现。
10-8-22
人工湖
*
园林工程进度
1
22-24楼之间景观带
预计在9月15日完成景观展示面呈现。
景观带
10-8-22
*
园林工程进度
1
1
欧洲风情商业步行街
预计在9月24日完成景观展示面呈现。
10-8-22
步行街
第二部分项目核心卖点
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项目13大卖点提炼
区位价值:武汉市第四镇,15分钟都市生活圈,商贸物流、临空经济发展区域,升值潜力大
生态环境:历史文化名城,长湖半岛生活,生态优越,风水宝地
交通条件:3条公交线路通达,未来即将有4条公交线路通入,天兴洲大桥通车,解放大道延长线的动工,地铁7号线规划,盘龙城交通便利,远景瞩目
项目规模:79万方超大规模人居新城
园林环境:200000㎡千水之城,10大世界著名主题园林,6000㎡人工水系,内外2公里私家湖湾,60多种乔木,30多种灌木及100多种花灌地被植物
航母配套:5000㎡皇家会所、15000㎡异域风情主题商业步行街街,2000㎡知名重点幼儿园
9A精装:6000条精工标准及统一采购配送,汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟,满屋名牌,9A精装
建筑特色:新