办公楼清洁保养方案.docx

办公楼清洁保养方案
另根据九三学社办公楼建筑装修的特点 ,特呈上我公司凭借
多年积累的经验总结制定的有关特殊材质的清洁保养方案。
日常保洁服务内容及检验标准
清洁区域
清洁内容
次数
清洁标准
大堂
日常清洁
地面（推尘）
不断巡视
地面光亮、无尘
墙壁（擦拭）
1次/日
无手印、尘土、污迹
玻璃门（擦拭）
不断巡视
洁净光亮无手印污迹
地垫（吸尘）
2次/日
无杂物、污迹
指示牌、金属件（擦拭）
不断巡视
无手印、尘土、污迹
烟灰缸、垃圾箱
不断巡视
无手印、污迹、垃圾不能超过 2/3
沙发
不断巡视
无污迹、杂物
定期清洗
空调口
2次/月
无积尘
清洁指示牌
2次/周
无尘、无污渍
防尘垫（清洗）
1次/周
无尘、无污渍
地面洗地打蜡
2个月/次
光亮、无尘
内墙清洁（彻底）
3个月/次
无尘、无污渍
沙发（清洗）
1次/月
无尘、无污渍
垃圾筒内（清洗）
1次/周
无污渍、无尘
电梯间走廊
地面（牵尘）
不断巡视
地面光亮、无尘
墙面（擦拭）
2次/日
无污迹、无尘 （1）打蜡保养:在大理石表面有许多肉眼看不见
的孔洞、缝隙，这些细小的孔洞很容易受到灰尘的污染和污渍的渗 透。对大理石地面实施打蜡作业已成为大厦清扫保洁的基本作业 防止之一。：密封石材表面细小的孔洞和缝隙,保洁石材不 受侵蚀，并增加其耐磨性、光亮度,以便延长其使用寿命；: 用专业机器和工具配合硬地面清洁剂洗地面,在彻底清洗地面后, 进行两次以上拖干作业，使地面完全干燥后，再在干净的地面上涂 3-5遍免抛专业蜡剂。:建议每2个月进行一次打蜡作业。
（2）晶化保养：①目的：大理石在使用一定时期后,尽管日常实 施打蜡作业，但还会出现划痕、晦暗及凹凸不平等现象 ，严重影响 材质的美观。因此要以直述情况采用晶化处理作业进行修复 ；②方
法:晶化处理作业的原理就是经过粉磨剂研磨,使用化学剂与大理 石中的钙成分发生化学反应 ,在大理石表面形成一层新的晶化物
质，折射出天然光泽，达到消除划痕、提高硬度和亮度的目的。 (3)
如有特殊要求,我公司可另行制订作业方案。
B:铝台金的防护和清洁方案:在现代建筑结构中,铝合金材料 的运用非常普通,铝合金材质的表面处理清洗,是目前清洁行业的 难题。铝台金材料对酸、碱、有机溶剂的抗腐蚀能力很差 ，一接触
即变色，建筑污垢、水泥、砂浆等建筑遗留物增加了清洁处理难度。 我公司目前采用国外生产的铝台金专业清洗护理产品 ,在铝合金
清洁处理方面取得了良好的效果。清洁维护方法如下 :(1)用铝台
金表面保护剂进行清洗；(2)用毛巾擦拭，并视污渍程度，适量加大 剂量，知道完全除渍；(3)待干燥后，用棉丝和毛巾将粉末擦拭干 净；(4)用"AFFINAAL"大面积均匀涂布;(5)干透后用软布轻擦一遍。
C:地毯的清洁保养方案:地毯是一种高档的装卸辅地材料,同 硬性地面相比，地毯步行感觉舒适、柔软、不滑、不累、安全 ，且 可使室内环境显得豪华、美观、清洁、安静。但是地毯容易脏污 ,
不易于清除。因此，地毯的清洗及保养也是至关重要的一环。
(1)地毯的清洁及养护方法:①地毯局部除污；②确认局部污 垢的性