建筑装饰装修合同.doc

总包方（全称）：中铁一局集团建筑安装工程有限公司
西安地铁一号线D1AZZXSG-5标项目经理部 （以下简称甲方）
分包方（全称）： 深圳城市建筑装饰工程有限公司 （以下简称乙方）
鉴于乙方已接受甲方委托的本工程项目的施工、竣工、交付、修补、保修等事宜，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规文件规定，结合本工程具体情况，经协商一致达成以下合同条款共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称：西安市地铁一号线车站设备安装、装修工程D1AZZXSG-5标
2、工程地点：西安市
3、工程内容：本标段范围内的机电设备安装工程（含通风空调与采暖、给排水及消防、气体灭火、低压配电与照明、火灾自动报警系统、环境与设备监控系统、气体灭火控制系统、门禁系统）和车站装修工程（含管理及设备用房区域内建筑、装修工程、车站公共区的精装修、车站地面建筑安装工程）。
二、工程分包范围及方式
1、分包方式：固定单价
2、分包范围：通化门站车站装修工程（含管理及设备用房区域内建筑、装修工程、车站公共区的精装修、车站地面建筑安装工程）
3、分包工程量：以甲方施工图范围内的工程量为准。
4、在本合同签订前，乙方应汇现金肆拾捌万 元（大写）（合同价的5%或甲乙方协商的绝对额度）到甲方账户，作为本合同的履约保证金。履约保证金待工程竣工验收全部合格后，视乙方履约情况决定是否退付及退付的具体额度（不计息）。
三、合同价款及计费标准
1、合同价款（或暂估价）：（大写）玖佰陆拾壹万捌仟零叁拾玖元 ￥9618039元
2、计费标准：按施工进度及现场完成的工程量为准。
3、分包价款的调整：
A、发生重大设计变更（经业主、监理签字认可）。
B、施工中增加新的工程内容（经业主、监理签字认可）。
四、合同工期
1、开工日期： 以甲方合同约定的开工工期为准
2、竣工日期：以甲方合同约定的开工工期为准
3、总日历天数： 340天
4、如遇以下情况，经业主、监理工程师代表签字认可后，工期可作相应顺延，并以书面方式确定顺延期限。
A、遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震）而影响工程进度的。
B、属于分包范围内的重大设计变更而影响工程进度的。
5、对于因工程总量不确定而无法确定具体工期的，依据甲方施工计划安排为准。乙方首月不能按期完成甲方施工计划的提出批评，次月完不成的给予警告和罚款，第三个月仍不能按期完成甲方施工计划，则证明乙方不具备相应的施工生产能力，属违约行为，应在规定时间无条件退场并赔偿甲方损失。
五、材料及设备供应
1、分包项目中所需的建筑材料、构配件、设备等物资的供应品种、供应方式，视业主要求经甲、乙双方商定办理。由乙方采购的材料必须事先向甲方物资部门报批“合格供方”名单，经认可后再组织实施采购。
2、乙方负责采购的材料、设备，应严格按图纸要求购买，质量必须达到国家验收规范要求，并应附有厂家产品合格证书，投入使用前必须经甲方工地技术、物资人员书面验证合格并认可后，方可投入使用。不合格产品不得使用检验试验费用由乙方承担。
3、甲方（含业主）供料时，除按国家规范的正常损耗部分外，乙方超耗部分按市场价从乙方工程款中扣回（含甲方现场保管费）。
4、乙方租赁甲方小型机具、设备、周转料，必须订立租赁合同，并附交接清单，租赁费用参照市场价格确定。租赁期满或工程完工后，分别由物资、机械部门按交接清单点收入库，并确保设备完好无损、数量足额。凡造成非正常磨损、零备件丢失时，乙方必须按市场价15倍以上予以赔偿。乙方因本工程自行外租周转料、机具、采购材料时，不得以甲方名义，更不能盖甲方公章。乙方对外发生的一切经济纠纷与甲方无关，若由此给甲方造成经济、名誉损失时由乙方全权负责。
5、材料价差及材料价款的结算：
A、甲方供应的物资，价差由甲方计取。
B、乙方采购的材料，原则上一次包死，若业主总包合同规定允许调差时，执行业主的调差办法。
六、工程价款的支付与结算
1、本工程甲方不向乙方支付工程预付款及备料款。施工期内乙方应有不少于3个月的资金垫付能力。
2、工程款的支付方式：
A、工程实行按月计价，乙方必须在每月22日前向甲方报送当月计价资料一式四份，经甲方技术、安质、物资、机械、经营部门审核签字，扣减相关费用，主管领导审批后作为当月的计价依据。乙方应对该计价依据予以签认，若乙方对扣减相关费用有异议时应在三日内提出书面材料及证据报甲方确认，逾期不签字的视为已经认可。
B、批准的工程计价款减去甲方供料及甲方提供租赁的小型机具、设备、周转料、水电等其它费用，并扣除5%的质量保证金后按 85 %予以支付。
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