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文档列表
文档介绍
荆城
州南
州市城南片区控制性详细规划
上位规划与现状分析
地块定位
地块定位与规划理念
规划结构与功能
规划目标
上位规划与现状分析
位城南片区:用地面积为
引
,居住人口为
导183万人。拓展教育科研
高新技术产业、生活居住
等现代综合服务功能,以
科研教育为依托,集产、
学、研为一体的高新技术
产业基地
城南片区总规划面积为182平方公
里,
基地
,建筑密
,
城多用地汇总表
城市建设用址平衡表
现状分析
土地利用率不高,空置地多,建筑分布不均
问题
匀,整个基地呈现“北密南疏
商业很分散,竟争性不强
居住和工业混杂,居住品质不高
公共服务设施很不齐备
建筑以中低层为主,与总规中要求的视线通
廊与眺望景观控制相符合
整体建筑质量一般,新区较少
现状分析
分类道路名称长度道路线密度
西堤街
(m)( km/km2)
主干道[学苑路
次干道工农路
工衣路
风凰路
西堤街
断头路多,道路线密度小,交
通出行不便
●建筑沿道路无退让,道路整体宽
度与临街建筑高度的比例感使人产
生远离感
南环路
0203/1
·建筑并未严格避守古城墙
的退离限高,导致天际线
平淡,高低起伏不明显,
城市设计缺乏美感
古城墙前的绿化带与建筑
退让间距过短,整体景观
略显闭塞紧凑
●靠近古城墙附近的建筑过
于破败,影响古城墙整体
风光带的美观度
州南
州市城南片区控制性详细规划
上位规划与现状分析
地块定位
地块定位与规划理念
规划结构与功能
规划目标
上位规划与现状分析
位城南片区:用地面积为
引
,居住人口为
导183万人。拓展教育科研
高新技术产业、生活居住
等现代综合服务功能,以
科研教育为依托,集产、
学、研为一体的高新技术
产业基地
城南片区总规划面积为182平方公
里,
基地
,建筑密
,
城多用地汇总表
城市建设用址平衡表
现状分析
土地利用率不高,空置地多,建筑分布不均
问题
匀,整个基地呈现“北密南疏
商业很分散,竟争性不强
居住和工业混杂,居住品质不高
公共服务设施很不齐备
建筑以中低层为主,与总规中要求的视线通
廊与眺望景观控制相符合
整体建筑质量一般,新区较少
现状分析
分类道路名称长度道路线密度
西堤街
(m)( km/km2)
主干道[学苑路
次干道工农路
工衣路
风凰路
西堤街
断头路多,道路线密度小,交
通出行不便
●建筑沿道路无退让,道路整体宽
度与临街建筑高度的比例感使人产
生远离感
南环路
0203/1
·建筑并未严格避守古城墙
的退离限高,导致天际线
平淡,高低起伏不明显,
城市设计缺乏美感
古城墙前的绿化带与建筑
退让间距过短,整体景观
略显闭塞紧凑
●靠近古城墙附近的建筑过
于破败,影响古城墙整体
风光带的美观度
荆州市城南片区控制性详细规划 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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