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沈阳动迁赔偿新标准
沈阳市城市房屋拆迁赔偿标准提升了，拆迁住宅房屋实施货币赔偿，赔偿标准在被拆迁房屋市场评定价格基础上上浮20%~30%，迁居补助费由以往每户一次性支付400元涨到800元，临时安置补助费由12元/平方米涨到18元/平方米。同时依据房屋所处不一样区位，搬迁奖励每平方米300~500元。这么算来，以后城市房屋拆迁赔偿费可能最少要比以往多出几万元。
昨日，记者由沈阳市房产部门得悉，日前沈阳市下发了《相关深入做好城市房屋拆迁赔偿安置工作通知》（以下简称《通知》），对城市房屋拆迁赔偿政策做出新调整。
关键词：赔偿旧规：多以货币赔偿为主
以往沈阳市城市房屋拆迁政策全部是根据第31号市政府令《沈阳市城市房屋拆迁管理措施》来实施，多以货币赔偿为主，有实施原地或异地实物赔偿安置。记者注意到这个管理措施中相关货币赔偿条款很多，相关实物安置要求却极少。
新政：实物和货币并重
此次政策调整，愈加重视了遵照居民意愿实施实物安置和货币并重标准，并具体列出了就地就近和异地安置赔偿要求，比如，异地安置房屋，标准上按所在赔偿区域赔偿面积。赔偿区域每降一类，改善面积增加10%。安置房屋还原面积及改善面积不收取费用。
就地就近安置——户型45~90平方米
凡含有就地就近安置条件拆迁项目，安置房屋由拆迁项目所在地域或相关单位依据土地计划组织建设。安置房屋建设以中小户型为主，标准上最小建筑面积不低于45平方米，最大建筑面积不超出90平方米，由被拆迁居民签署安置协议时选择。实际安置面积和被拆迁居民选择面积有差异，按实际面积安置。
被拆迁居民由多层（含平房）安置到高层，依据安置房屋不一样类型，按被拆迁房屋建筑面积10%~20%给改善面积；由高层安置到高层或由多层（含平房）安置到多层，按被拆迁房屋建筑面积5%计算。安置房屋还原面积和改善面积不收取费用，超出还原面积和改善面积之和部分，15平方米（含15平方米）以下，按被拆迁房屋货币赔偿价格结算，15平方米以上，按安置房屋市场价格结算。
被拆迁房屋建筑面积不足45平方米，享受《沈阳市城市房屋拆迁管理措施》（市政府令〔〕第31号）要求面积补助政策，面积补助金额从被拆迁居民应结算房款中扣除。
异地安置——区域每降一类改善面积增10%
凡不含有就地就近安置条件拆迁项目，采取异地安置方法。异地安置房屋，标准上按所在赔偿区域赔偿面积。赔偿区域每降一类，改善面积增加10%。安置房屋还原面积及改善面积不收取费用，超出还原面积和改善面积之和部分，15平方米（含15平方米）以下，如被拆迁房屋货币赔偿价格低于安置房屋市场价格，按被拆迁房屋货币赔偿价格结算，如被拆迁房屋货币赔偿价格高于安置房屋市场价格，按安置房屋市场价格结算；15平方米以上，按安置房屋市场价格结算，其它政策和就地就近安置相同。
异地安置房屋，由拆迁项目所在地域或单位选择适宜地块组织建设，也可经过团购存量住房、新建一般商品住房给予安置。
非住宅拆迁安置
拆迁非住宅房屋，计划条件许可，就地就近安置，计划条件不许可，可异地安置。异地安置依据市场评定结算被拆迁房屋和安置房屋产权调换差价。受环境保护、产业发展计划等条件限制不能实物安置，标准上实施货币赔偿。《通知》强调：用于拆迁安置房屋，应优先计划、优先审批、优先建设。相关地域或单位要提前介入，