完整word版青岛市建筑工程施工现场监理管理导则试行.doc

完整word版青岛市建筑工程施工现场监理管理导则试行.doc青岛市建筑工程施工现场监理管理导则（试
行）
1．总 则
为进一步落实建设工程监理企业的工作职责，规
范建筑工程施工现场监理人员从业行为，提高监理水平，推
动建筑业健康发展，依据有关法律、法规、规定及行业规范
制定《青岛市建筑工程施工现场监理管理导则 （试行）》（以
下简称《导则》）。
本《导则》适用于青岛市行政区域内建筑工程施
工现场的工程监理管理。
青岛市城乡建设委建筑工程管理局负责指导本《导则》的执行，并具体负责监督在市南区、市北区、李沧区的建筑工程项目从事监理活动的监理企业及其从业人员对本《导则》执行。其他区、市建设行政主管部门负责监督在本辖区内的建筑工程项目从事监理活动的监理企业及其从业人员对本《导则》执行。
2．施工准备阶段监理工作
综合管理
项目监理机构组建
监理企业应在签订委托监理合同后，并于开工前
10 天
内将项目监理机构的组成形式、人员构成及对总监理工程师的任命书以书面形式告知建设单位。经招投标确定或直接签
订委托合同的，监理企业应严格按中标承诺或委托监理合同组建项目监理机构，并配备相应的检测设备和办公用品。
项目监理机构专业配备应合理，一级房屋建筑工程至少
应包括房建、安装等专业监理工程师，并宜配备持有《造价
工程师注册证书》 或《全国建设工程造价员资格证书》 或《山
东省工程造价专业人员业务水平等级证书》的造价专业监理工程师。每个建设工程项目除须配备一名总监理工程师外，其他人员数量应当至少按以下要求配备：
各阶段人数
最低配
工程
工程规模
基础阶段
主体阶段
装修阶段
备人数
（ M 代表建筑面
专业监
专业监
专业监
（含总
类别
2
理工程
监理员
理工程
监理员
理工程
监理员
监理工
积，单位 :m）
师
师
师
程师）
M ＜ 10000
1
0
1
0-1
1
0-1
2-3
10000 ≤M ＜
1
1
1
1
1
1-2
3-4
公建
30000
1
1
1
1
2
2
4
厂房
M=30000
2
2
为基数，建筑面积每增加
根据具
以 30000 m
20000m，各阶段各
M ＞ 30000
增加监理人员
2
的不计。增加人员的专
体面积
1 人，不足 20000 m
业根据工程需要确定。
核算
M ＜ 30000
1
1
1
1
1-2
1
3-4
30000 ≤M ＜
1-2
1
2
1
3
1-2
5-6
60000
2
1
3
2
4
2-3
7-8
60000 ≤M ＜
90000
2
2
3
3
4
3-4
8-9
住宅
90000 ≤M ＜
120000
2
2
3
3
4
4
9
小区
M=120000
120000 m2 为基数，当 120000＜ M≤ 180000 时，建筑面
2
人，不足
根据具
积每增加 20000m，各阶段各增加监理人员1
M ＞120000
2
2
为基数，
体面积
20000m 的不计；当 M＞ 180000 时，以 180000 m
建筑面积每增加 25000m2，各阶段各增加监理人员
1 人，
核算
2
不足 25000 m 的不计。增加人员的专业根据工程需要确定。
备注：
工程规模指同期施工的建设项目；若非同期施工，项目监理机构人员配备数量标准按实际开工面积配备人数。
以上标准为项目监理机构人数配备最低标准， 建设单位对项目监理机构人员配备有具体要求的，监理企业可根据项目具体情况，对人员配备情况进行调整，以双方约定为准，但必须达到最低标
准要求。
各阶段工程施工前，监理企业应配齐相应