合肥中央商务区万达广场规划设计汇.doc

合肥中央商务区万达广场规划设计汇
本项目规划用地面积113>.07公顷, 。基地位于马鞍山路以东,巢湖路以西,芜湖路两侧。东侧紧邻南淝河,西侧紧邻包河公园,周边自然景观以及交通条件均十分优越。
一项目定位
打造合肥新的城市中心!
◆合肥顶级中央商务区
◆合肥第一商业中心
◆合肥现代步行街
◆合肥城市新地标
二核心理念和内容
1-(S)万达第三代综合体
2-(H)六星级万达酒店
3-(C)现代室外步行街
4-(C)滨河酒吧街
5-(O)合肥地标双塔写字楼
6-(A)顶级豪宅
合肥万达广场规划内容
二核心理念和内容
主要指标
规划用地面积:
总建筑面积:
容积率:
建筑密度:%
总
平
面
图
总体规划及指标

鸟瞰
鸟瞰夜景
六星级万达酒店
万达第三代综合体
合肥地标双塔写字楼
顶级豪宅
滨河酒吧街
滨河酒吧街
现代室外步行街
现代室外步行街
◆交通优先
◆功能分区
◆突出商业
◆公共空间
万达广场规划特点
三规划特点
六星级酒店入口
综合体入口
室内步行街入口
项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路上,位于包河,南淝河交汇处,地理交通十分重要,位于城市的核心!
四纵四横:南侧地块规划了一条贯穿南北的现代室外步行街,沿江边两岸规划两条酒吧步行街,与城市原有道路共同构成四纵四横的道路体系。把各种功能空间进行分区和组合,使城市商业氛围得到极大提升。
交通优先—尊重控规,优先解决交通,流线问题
步行街流线
机动车流线
甲级写字楼入口
室外步行街入口
商业广场区
室外步行街区
六星级酒店区
甲级写字楼
合理进行功能分区:南地块为商业广场、室外步行街、甲级写字楼区;北地块为六星级酒店、酒吧街、豪宅街区;采用街坊式的方法进行分区,结合周边水系、公园、道路的自然因素,将项目规划为六个功能区。
功能分区—六个不同的功能分区
住宅区
酒吧街区
突出商业
1、突出商业部分所占比例。
2、突出订单商业地产优势。
十大主力商业业态(紧密型战略合作伙伴)
连锁百货
连锁超市
国际影城
国际数码广场
书城
连锁健身会馆
国际连锁量贩KTV
国际连锁电玩城
大型餐饮酒楼
国际运动用品专卖
娱乐楼 4F
步行街 3F
百货楼 6F
综合楼 5F
商业 2F
宅间绿化
公共广场
城市公园
水系
高密度的大型商业广场,为城市提供了优越的购物、休闲娱乐环境。同时,水系、公园及室外步行街为市民提供了休闲娱乐场所。
,,。
公共空间—开放式的城市公共空间
万达第三代综合体
四项目具体介绍
◆ plex third-generation
丰富的业态布局
◇万千百货
万千百货平面图

◇数码
◇儿童娱乐
◇连锁健身
◇酒楼
商业楼平面图

丰富的业态布局
◇电玩
◇KTV
◇万达影城
娱乐楼平面图

丰富的业态布局
◇步行街
室内步行街平面图

丰富的业态布局
地下一层

丰富的业态布局
停车场