经典商业-港汇广场苏州印象城南通中央商务区研究.pptx

经典商业项目研究
港汇、印象城、南通CBD
港汇广场项目
目录content
关于港汇广场 About us
品牌罗列 Launch Branding
功能区分 Function Distinction
业态组合 Format Planning
地址:徐家汇虹桥路1号
功能区分
港汇广场为大型购物中心,
港汇中心为双塔型甲级写字楼,
港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。
港汇广场为大型购物中心
港汇广场购物中心主入口宽敞明亮,正向地铁站出入口,便利顾客进出。2,500平方米的外广场设有39级大台阶及 6层阶梯灯光喷水池组。商场内分为7个营业层面,地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米,其余均为公共活动区域,各层营业大厅均按用户及市场需求灵活间隔,形成多元化之专卖店、精品店;、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶,加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶,使得中庭及各楼层周围,均可利用天然光源,顾客身处其中,犹如闲庭信步,总有明丽轻松之感,尽享购物休闲意趣;商场设有升降梯和手扶梯多达94部;大型地下停车场拥有近1,400个泊位。整个商场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫,辉煌高雅,吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店,创造连年快速增长的卓越业绩。它是目前上海市中心区域规模最大的购物中心之一。
港汇中心为双塔型甲级写字楼
港汇中心双塔写字楼,每座高225米(51层),,采用前卫的建筑风格,立面以弧面及楔合手法配合花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材料构建,强调了双塔的挺秀、高雅及现代感;每座塔楼设置16部高速名牌电梯,运行分层区计划,舒适快捷。内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准,拥有最先进的设施和优越的办公条件。荷兰银行、纽威咨询、adidas、威伯科(WABCO)、等世界500强或世界著名企业已经率先入驻办公,另有大批中外知名企业将上海总部移至港汇中心,使港汇中心成为名企汇聚之地。港汇广场立足国际化标准,向客户提供国际通行的顶级办公服务,并且将不断通过客户的升级换代提高办公租户的整体水平,创造名牌聚集效应,提升整个徐家汇地区的竞争力。
港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓
港汇广场服务式公寓,包括港汇花园一座(RT1)、二座(RT2)及港汇服务式公寓(SA)三栋建筑,,拥有635套单元可供出租;且配备有高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场、花园,为住户提供高品质的居住环境及专业服务,是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。公寓建筑典雅和谐,房型包括1房、2房、3房,且有二十多种房型格局可供选择。在公寓宽敞的客厅或露台上,或坐或立,均可饱览整个上海市区的优美景色。出,可一步跨入繁华商业街区,入,则可品茗休歇、乐而忘忧。兼得之利,取舍自如,是上海市中心外籍人士居住的首选之地。
品牌 Branding
Versace
Burberry
Marc by marc
Jacobs
AMANI
Rolex
Tudor帝陀
Piaget
伯爵
IWC
BVLGARI
宝格丽
Zenith
真力时
TAG Heuer
CHAVMET 考梅特
Tiffany
Hugo boss
Godiva
Y-3
Calvin Klein
Cerruti1881
业态组合B1-6F
楼层
面积
商户数
入住品牌
B1
5714
11
GIORDANO、联华超级生活馆、Quicsilver、FOX、APPLE SHOP、CHEVIGNON、JACK & JONES、F1 TEAM OFFICIAL MERCHANDISE、ebase、肯德基、名店运动城
1F
5714
16
.、ARTINI、PINKO、Calvin Klein、HUGO BOSS、VERSACE、LONGCHAMP、BALLY、PATRIZIA PEPE、Anna Sui、CERRUTI 1881、Verri Milano、PAUL&SHARK、Ermenegildo Zegna、施华洛世奇、Miss Sixty
2F
5714
72
PORTS、Costa Coffee、GUESS、G2000、格兰菲儿、AGATHA、 XOXO、Baby Jane、IZZUE、b+ab、mitu、GIORDANO LADIES、STELLA LUNA、JOY&PEACE、满记甜品、BCBGirls、MNG、Scilla torigiani、Sisley、TON、汉玉工房、JESSICA、、汉玉工房、LACOSTE、DYRBERG/KERN、G-STAR、Calvin Klein Jeans、安娜丽