卫生间渗漏维修与预防.ppt

金域蓝湾房修中心
李俊黎

卫生间渗漏处理与预防
北京、苏南
蓝湾的教训
卫生间渗漏一直以来都是蓝湾一期的一个惨痛教训，在卫生间防水施工中出现了疏忽，最终形成了严重的系统性质量问题，1-4#楼大约有70%-80%的卫生间都进行过维修。造成了大量的投诉与巨额赔偿。给公司带来了大量的人力、物力与名誉的损失。
卫生间渗漏导致的损失
2
北京、苏南
卫生间渗漏的种类
侧漏
原因：防水层后续施工破坏，以及止水反槛浇筑不密实。
门槛石边渗漏
原因：门槛石干铺，或工序倒置（先刷防水后贴门槛石）
层漏
原因：卫生间结构板浇筑不密实、有裂缝，管根塞缝不密实。
3
北京、苏南
卫生间渗漏处理的方案（整体凿除）
客户版维修方案
内部版维修方案
针对以上三种情况的渗漏我们的做法通常是整体凿除，重做防水。
4
北京、苏南
卫生间渗漏处理方案1（物品交接）
维修前与业主确认并标注出家中原有的破损
填写好物品交接单
5
北京、苏南
卫生间渗漏处理方案2（成品保护）
每日巡查表的张贴
室内家具保护：
1、第一层防潮垫覆盖
2、第二层透明薄膜覆盖
3、第三层彩条布覆盖
地面保护：
1、第一层防潮垫覆盖
2、第二层透明薄膜覆盖
3、第三层地板革覆盖
窗帘保护：
使用透明薄膜保护
6
北京、苏南
卫生间渗漏方案3（打压）
第一次打压时因管道里会存在空气，压力会有少许的降低，要注意补压
一般保压时间不少于2小时，压力为6公斤
7
北京、苏南
卫生间渗漏处理方案4（部品部件拆除）
卫生洁具拆除
将拆除下来的卫生洁具、五金、电器等设备集中堆放，并做好保护
8
北京、苏南
卫生间渗漏处理方案5（保护与清除）
未涉及拆除的设备进行保护
拆除受潮部位地板、踢脚线
9
北京、苏南
卫生间渗漏处理方案6（墙地砖凿除与清理）
清理阴角不平整处
凿除地转与距地面30cm高的墙砖
灰尘与垃圾清理干净
10