可行性报告范本.docx

第一章总论
.1

.1
.1
第二章 项目提出的背景和建设的必要性 4

******
概况
.4
.5

.6
.6
.6
.9
..11

第三章产品市场分析
第四章 主要建设条件 ..15
第五章 建设规模和产品方案 ..17
建设规模和内容 ...17
生产规模及产品方案 ...18
第六章 土建工程方案 ..19
平面布局 ...19
土建工程方案 ...19
第七章工程技术方案 ..23
……23

...23
...25
第八章环保节能 ..27
环境保护 ..27
节能 ..29
第九章 劳动安全卫生与消防安全 ..31
劳动安全及卫生 ...31
33
第十章 组织机构与人力资源配置 ..35
第十一章项目实施进程 ..37
第十二章投资估算及资金来源 ..38
.38
.39
.39
第十三章 效益评价 ..44
财务评价 .44
.47
第十四章 结论与建议 ..54
1、 业法人营业执照
2、 组织机构代码证
3、 税务登记证
4、 卫生许可证
5、 建设项目选址意见书
6、 用地预审意见
7、 环境影响审批意见
8 资金证明
9、 厂区总平面布置图
第一章总 论

项目名称:
************************
项目
三、
承办单位:
**************
有限公司
建设地点:
************
经济开发区
四、可行性报告编制单位：******工程咨询院

1、 项目承办单位编制项目建议书的委托书
2、 《肉类加工卫生规范》(GB12694-1990)
3、 《畜类屠宰加工通用技术条件》(GB/T17237-1998)
4、 《家畜屠宰加工企业兽医卫生规范》、《鲜家禽肉生产企业卫生规范》
5、 ******政府《关于加快农业产业化发展的决定》[2002]9号文件

本项目位于******经济开发区，由************** 有限公司投资建设 项目规划占地面积***亩，净用地***亩，总建筑面积******平方米，主要
建筑内容为活禽加工车间、熟食加工车间、冷库、办公楼、化验中心、职
工活动中心、宿舍、餐厅等。设计生产能力为年屠宰禽类 ***万只，生产肉
禽及深加工产品***万吨。项目总投资***亿元，资金来源为：申请银行贷 款***万，向社会融资***万元，其余由企业自筹解决。
项目建成后，年可实现销售收入***亿元，实现利税***万元，投资利 润***，投资利税率***，项目财务部收益率***，投资回收期***年(含建 设期1年)。
本项目符合国家产业政策，项目的建设条件和生产都已具备，产品市 场前景较好，具有较好的经济效益，项目建成后，可极大的促进当地养殖 业、饲料加工等行业的发展，对增加农民收入，促进当地经济发展具有十 分积极的作用，社会效益十分显著。
综合分析，本项目的建设是必要可行的。
主要经济技术指标表
序号
项目
单位
数量
1
总占地面积
亩
***
2
净用地面积
亩
***
3
总建筑面积
平方米
***
4
绿化面积
平方米
***
5
容积率
***
6
建筑系数
%
***
7
绿化率
%
***
8
厂前区比例
%
***
9
项目总投资
万元
***
10
销售收入
万元
***
11
销售税金及附加
万元
***
12
总成本费用
万元
***
13
利润总额
万元
***
14
项目建设期
年
***
15
借款偿还期
年
***
16
投资回收期（含建设期）
年
***
17
投资利润率
%
***
18
投资利税率
%
***
19
项目财务内部收益率
%
***
注：根据《******建设用地集约利用控制标准》，当建筑物层高超过8米时，在计 算容积率时该层建筑面积加倍计算。
第二章 项目提出的背景