新建厂房工程监理实施细则-监理实施细则.docx

xxxX言息科技有限公司厂房
监理实施细则
编者：
审核：
XXX工程建设监理有限公司
1、 工程项目概况 2
2、 编制依据 2
3、 专业工程的特点 3
4、 监理工作的流程 3
5、 监理工作的控制要点及目标值 22
6、 监理工作方法及措施 25
工程项目概况
工程名称：xxxX言息科技有限公司厂房
建设地点：
3. 建设单位：
4. 设计单位：
施工单位：
监理单位：
7. 质监单位：
8. 工程建设规模：
本工程性质为新建厂房 , 包括一幢大型单层车间、二幢低层厂房及门卫；
主体结构类型车间 1、车间 2、门卫为框架结构，大型单层车间为钢结构。结构层数车
间1为五层、,车间2为四层、,车间3为一层、建筑 。抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限框架结构 50年、钢结构25年。
总建筑面积25544吊，其中车间1为4151吊，车间2为2565 m2， 车间3为18830卅，
2
门卫 26 m ；
： 投资约 2280万元人民币（暂估）；
： 0000天；
：
按国家验收规范一次性验收合格；
：
按国家验收规范一次性验收合格；
二、编制依据
1、 已批准的监理规划
2、 与专业工程相关的标准、规范
3、 设计文件
4、 技术资料
5、 施工组织设计
三、专业工程的特点
1、桩基工程特点：本工程桩采用 PTC-400（60） 先张法预应力混凝土薄壁管桩，总桩数为 505枚（车间 1为 122枚车间 2为 77枚、车间 306枚）。本工程桩为摩擦端承桩，桩 长约为26米，A型尖桩，桩尖进入持力层第5-，成桩方式为 静压。承载力特征值为600KN压桩力取900KN。
2、主体工程特点：本工程为车间 1、车间 2、门卫为结构形式为框剪结构，车间 3 结构形 式层为钢结构。结构层数车间1为五层、,车间2为四层、， 车间3为一层、。总建筑面积25546m2。本工程车间1、车间2、门卫为 框架结构，梁、板全现浇结构，车间 3为钢结构建筑面积达到 18830 m2 ，面积较大， 整个结构相对较为复杂 。
4、 装饰工程特点： 装饰工程包括混凝土楼地面面层工程， 一般抹灰、 （卫生间地、 面砖）， 外墙面砖、涂料工程，门窗制作与安装、特种门安装、门窗玻璃安装等；
5、 安装工程涉及的系统相对复杂，其中水系统工程包括生活水系统、生活（污、废水） 系统、雨水系统、消火栓给水系统；电气系统有照明、消防动力及应急电源、防雷接 地，综合弱电系统等。协调工作量大。
四、监理工作流程图
1、 质量控制工作流程 （ 见附图 ）
2、 工序交接检验程序 （ 见附图一 ）
3、 工程变更处理流程 （见附图二 ）
4、 设计变更处理流程 （见附图三 ）
5、 开工申请核签程序 （见附图四 ）
6、 工程进度款支付核签程序 （见附图五 ）
7、 协调会议纪要签发程序 （见附图六 ）
8、 单位、单项工程验收程序 （见附图七 ）
9、 项目竣工验收程序 （见附图八 ）
10、施工进度控制工作流程 （ 见附图九 ）
11、造价控制流程 （见附图十 ）
12、计量与支付程序 （ 见附图十一 ）
13、费用索赔程序 （见附图十二 ）
14、合同管理的工作流程 （ 见附图十三 ）
15、工程款支付程序 （ 见附图十四 ）
16、安全监理工作程序 （ 见附图十五 ）
质量控制工作流程
是1
验收、确认、签署《中间交工证书》
附图一、工序交接检验程序
附图二、工程变更处理流程
设计变更文件应注明一般变更的重要变更，对重要设计变更如涉及结构安 全和使用功能、主要原材料等变更，应经原施工图审查机构审定。
附图三、 设计变更处理流程
设计变更文件应注明一般变更的重要变更， 对重要设计变更如涉及结构安全和使用功能、 主要原材料等变更，应经原施工图审查机构审定。