2021年济南限购细则
济南市城镇建设委、住房保障和房产管理局等五部门7日联合公布济南住房限购“细则”,明确购房时间以房屋买卖协议网签时间为准,协议签署时间在10月3日零时之前的,不受限购政策限制;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的,按共同购房人分别新购一套住房对待。下文是XX为大家搜集的相关济南限购最新消息。
2021年济南限购最新政策
1、济南户籍:购置首套住房商业贷款最低首付百分比由20%提升至30%,购置二套住房商业贷款最低首付百分比由30%提升至40%。已经有三套住房的,暂不得再购房。
2、非济南户籍:购置首套住房商业贷款最低首付百分比由20%提升至30%,限购一套住房。
3、住房公积金:家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。
依据“细则”,济南市户籍居民家庭是指拥有济南市区和三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭组员为本市户籍居民的家庭);家庭拥有住房套数以新购房时居民家庭在济南市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。申请人在一套住房中占部分份额的,按其拥有一套住房计算。
济南市明确,购房人提供虚假证实或信息骗取购房资格的,一经查实,将被取消购房资格,记入个人征信不良统计,情节严重的,将依法追究相关责任,造成的损失由购房人自行负担。
市民措手不及 部门暂停网签
山东中柱地产邵淑静告诉记者:“就是说民政局不开这个未婚证实了,所以说现在出的政策,你是没法界定这个单身,你是结婚还是没有结婚,这一块是一个挑战,就是期望政府能协调,把这些未婚的,出个证实,能界定。”
错过了10月3日前的网签,市民周先生懊恼不已。限购出来后,购房首付由两成提升至了三成,资金压力随之而来。
济南市民周先生:“首付从20%提升到了30%,而且是假期突然间提升的,给我们措手不及。作为工薪阶层,这10万也是不小的数字。”
限购也将使大家失去购房资格。限购10月3日开始实施, 3日以后的网签者的购房资格将面临重新审核,假如不符合限购要求,要在10月14日之前办理网签撤销。同时因为购房人信息查询系统正在进行升级测试,即日起暂停商品房网签。
山东中柱地产邵淑静说:“我们贷款签的件,还有说已经成交的,可能会属于限购的件,假如说没有做过网签的,这一部分会被限制住。”
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