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进贤县工人文化宫新建项目可行性研究报告申请单位:进贤县工人文化宫编制单位:投资咨询有限公司二〇〇八年十二月目录第一章总论 8第二章项目建设背景及必要性 13第三章项目建设规模及内容 16第四章项目选址 19第五章总平面布置及工程方案 21第六章项目节能 33第七章环境效益分析 41第八章劳动安全卫生与消防 47第九章项目招标方案 49第十章项目实施进度 52第十一章投资估算及资金筹措 54第十二章社会效益分析 55第十三章研究结论与建议 、项目名称进贤县工人文化宫新建项目2、项目建设单位进贤县工人文化宫3、建设单位概况进贤县工人文化宫建于1985年,占地面积2805平方米,建筑面积1200平方米,位于县城老城区,是县城商业圈中央,位置优越、交通便捷,曾经是全县广大市民娱乐休闲、学****知识、陶冶情操的胜地,是全县两个文明建设的重要窗口之一。进贤县工人文化宫坚持“为现代化建设服务、为职工服务、为工会工作服务”的方向,不断更新观念,积极参与竞争,团结拼搏、奋发图强,已发展成为集文化、体育、娱乐、休闲的文化事业服务中心和文化产业经营中心,在全县享有较高的知名度和美誉度。随着县域经济和社会的快速发展,城区规模的日益扩大,现有的工人文化宫无论从场地、设施上都很难满足广大职工学****娱乐的需要。为适应县城整体规划的要求,更好的发挥工人文化宫“职工的学校和乐园”的作用,,坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设,突出服务性、前瞻性和时代性特点要求新建工人文化宫,届时新工人文化宫将于崭新的姿态展现在人们面前,为职工服务将会得到较大的提升,也必将成为全县职工学****和娱乐的首选活动场地。3、项目建设地点进贤县行政新区4、建设性质项目建设性质为:新建工程5、项目建设期限经分析,项目建设期限为2009年2月至2011年2月,为期20个月。6、,总建筑面积15000平方米,建设的主要内容包括文化宫综合楼1栋(12层)、职工学校建筑物1栋(5层)、各类运动场所及设施、景观绿化、道路等基础设施等。7、项目投资及资金筹措项目总投资2830万元,项目的资金来源主要为建设单位自筹、县财政配套资金等,其中自筹1500万元,县级财政配套资金为1330万元。8、%6绿地率38%7建筑耐久年限年508建筑结构安全等级级二9建筑结构防火等级级二10建筑抗震等级级四11抗震设防烈度度612结构型式框架、、项目编制依据1)中共中央办公厅、国务院办公厅印发关于进一步严格控制党政机关综合办公楼和培训楼等楼堂馆所建设问题的通知(2007年6月24日);2)《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》(计投资[1999]2250号);3)有关建筑设计规划和国家标准;4)《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城镇国有土地使用权出让和转让办法》;5)《关于印发经济评估方法的通知》及附件(中国国际工程咨询公司:咨经[1998]11号);6)《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》(简称《建筑定额》2004版)、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》(简称《装饰定额》2004版)、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》(简称《安装定额》2004版)、《江西省建筑安装工程费用定额》(简称《费用定额》2004版)、《江西省建筑(装饰装修)工程工程量清单计价指引》(简称《指引》2004版)、《江西省安装工程工程量清单计价指引》(简称《指引》2004版);7)《进贤县建