农村土地流转流程.doc

农村土地流转程序材料
（一）承包方自主流转土地承包经营权
（1）流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式（转让、互换方式除外）、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡农村土地流转管理服务中心各执一份。
（2）发包方和乡土地流转管理服务中心收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正；
（3）流转当事人可以向乡土地流转管理服务中心申请合同鉴证。
（二）承包方委托发包方流转其土地承包经营权
（1）承包方自愿委托发包方流转其承包经营权的，应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书；
（2）发包方讨论是否接受委托，并将其讨论结果在15日内通知承包方；
（3）决定接受委托的，发包方应当与承包方签订流转委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章；
（4）发包方在接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当形式向村内外公告，或向农村土著人流转信息平台发布；
（5）愿意承接流转土地的，在公告的有效期限内提交承接流转土地的申请；
（6）公告期限结束后，发包方应本着公正、公平、公开的原则，及时召集已提交承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方、乡农村土地流转管理服务中心各执一份；
（7）流转当事人可以向乡农村土地流转管理服务中心申请合同鉴证。
（三）以转让、互换方式流转土地承包经营权
（1）承包方向发包方递交土地承包经营权转让或互换的书面申请；
（2）发包方同意转让或互换的，应及时向乡农村土地流转管理服务中心报告，不同意的，应当于7日内向承包方书面说明理由；
（3）征得发包方同意后，原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让