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厨房、卫生间楼板渗漏的主要原因及防治
摘要: 厨房、卫生间缕板的渗漏问题已越来越成为老百姓头疼的事,本文就此问题从渗漏原因入手,提出相应的防治措施
我们的衣食住行一刻也不能离开水,但同时,水又给我们的生活带来不少麻烦,大到长江洪灾,小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者,主要来探讨一下厨厕间渗漏的问题。
当你精心装修完的新居没住几个月,好端端的卫生间PVC扣板吊顶变黄了,或许正当你正对着吊顶发愣时,不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。面对这一幕,你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水(也可能是管道未做防结露)扫的兴。
之所以产生这种现象,主要有以下几个方面的原因:
一. 管道预留洞
结构施工期间,由于施工人员不认真,检查不到位等原因,导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏,在管道安装时大范围剔凿,破坏了楼板砼的整体性,严重时还危及结构安全。
二. 管道堵洞
管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成,由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求,操作方法不当,导致管道周围砼密实度差,成为水流向下一层的通道。
三. 灌水试验
在建筑设计时,为满足房间的整体使用效果,卫生间往往布置在采光不好的位置,再加施工期间***安全网的遮拦,卫生间内是比较黑的。排水管道安装后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源,如果质检人员不进行仔细检查,不能做到及时发现问题,解决问题的话,将很可能为住户留下隐患。
四. 防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡,再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好,管根部位圆弧做法不正确,找平层清扫不到位,找平层湿度过大等,给后续的防水施工带来一定难度。另外,防水施工队偷工减料,施工人员操作不当,导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。
成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一,防水施工完成后,保护层不能及时做上,其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有,精装修期间用户为改变卫生间布局,将其隔墙砸掉,导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。
五. 管道与楼板间变形产生裂缝
不论采用什么管材,管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后,因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形,同时,管道内的介质温度长期处于不断的变化中,引起管道不断的热胀冷缩,经过若干年后,必然在管道与楼板间产生裂缝,为水的通行大开方便之门。
既然我们已经找到了渗漏的原因,问题的解决我们就可以对症下药了。
一. 卫生间楼板降低
在建筑设计时,笔者建议卫生间楼板降低20~30 cm,上设水泥焦渣垫层(体积比一般选1:6),原地面标高不变,排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板,减少了渗漏的可能。在结构施工期间,由于穿楼板管道预留洞较少,也容易做到留洞位置准确,避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好作法,可以实现“本层的故障应在本层解决,避免上下左右干扰”的设计观念,减少了用户在生活中的相互干扰,再者,装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时,各种管件可以任意组合,以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。
当然,这种做法要求所有的卫生器具均自带水封,如坐便器、洗脸盆等。结合日前市场所提供的卫生器具的型式,这一点很容易做到。
二. 提高堵洞质量
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