句容恒大雅苑三期安装工程施工组织设计方案.doc

目 录
一、编制依据……………………………………………………………1
二、工程概况……………………………………………………………1
三、工程特点……………………………………………………………2
四、施工准备……………………………………………………………2
五、主要工序施工技术措施……………………………………………6六、电气工程施工………………………………………………………9
七、管道工程施工………………………………………………………27
八、通风空调工程施工…………………………………………………37
九、质量保证措施………………………………………………………45
十、安全技术措施……………………………………………………48
十一、消防保卫措施……………………………………………………49
十二、现场文明施工管理措施…………………………………………51
十三、成品及设备部件的保护措施……………………………………51
十四、现场的材料设备供应和管理措施………………………………53十五、降低成本技术措施………………………………………………53
十六、技术保证措施……………………………………………………55
句容恒大雅苑三期
安装工程施工组织设计
编制依据
1、工程施工图纸
2、工程合同条款
3、句容市建委相关文件
4、句容市建筑工程质量监督站《建筑工程质量监督文件汇编》
5、现行《建筑安装工程施工规范》和《建筑安装工程质量评定标准》
工程概况
1、工程名称：南京恒大雅苑三期20#~22#楼高层住宅、地下室主题及配套建设工程
2、地理位置： 江苏省句容市宝华镇
3、建设单位：句容天工置业有限公司
4、工程特点：本工程为住宅工程，20、21、22#楼地上31层为住宅，地下2层为商业、自行车库等用房，框架剪力墙结构。住宅楼安装工程齐全，包括给排水、电气、综合布线、通风排烟等工程
1、电气部分：
配电及照明系统、有线电视系统、电话系统、宽带网系统、监控系统、火灾自动报警控制系统、节能及环境搭、建筑物防雷，接地系统及安全措施。
2、管道部分：
生活冷水给水系统、生活给水热水系统、生活排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统等及建筑灭火器配置 。
3、暖通部分：
空调风系统、空调水系统、通风、防火及排烟系统。
工程特点：
1、本工程为住宅楼加底层商铺用房，我们在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。
2、本工程施工工期紧，专业交叉施工多，技术难度大，工程量大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，全部实行倒排计划，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。
施工准备
（一）、施工布置原则
1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。
2、学****和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。
3、组织各专业人员学****合同有关内容，学****施工规范、学****市质、安监督站相关文件和《条例》。编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。
4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。
5、做好临电布置，机械设备的排布，使施工现场规划合理布置有序。
（二）、施工组织
组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成安装任务。
（三）、施工配合
1、安装各工种之间的配合:
（1）、通风空调工程与管道、强电、弱电配合：
根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道，有压管让无压管的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，风管尽早安装，以便给其它工种创造更有利的施工条件。
（2）、管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。
（3）、油漆配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。
（4）、设备安装与管道、电气的配合：设备订货尽快就位，为管道配管、电气接线创造条件。
（5）、设备试运转与空调调试的配合：