兰州新区建设项目规划管理流程图.doc

兰州新区建设项目规划管理流程图
建设单位
新区招商、经发部门

新区规划建设管理局
新区管委会审定建设项目总图
经发、国土、环保部门
规划选址许可
专家会审查
建设用地规划许可
国土部门
土地证
建设工程规划许可
消防、人防、国土等部门
经发部门初步设计审查、施工图第三方审查
施工许可证
核发竣工验收书
建设工程规划及竣工验收


备注：各阶段审批申报必备资料附后。

兰州新区建设项目规划审批申报资料
一、初步选址阶段
（一）申报必备资料
1．申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；
2．建设项目选址申报表；
3．兰州新区管委会对该项目的前期意见；
4．兰州新区招商局招商合同。
（二）审批结果
关于同意开展总图设计的函。
（三）下步工作提示
建设单位在取得《同意开展总图设计的函》后，应尽快委托有资质的设计单位进行项目的设计工作，15-30日内将项目规划总平面图（含各项经济技术指标）、总体效果图、综合管网图报我局，经管委会审定后再开展规划建筑方案设计、立项、土地出让、环评、地形图测绘、场地平整、地质勘查等下一步工作。
二、选址意见书阶段
(一)申报必备资料

（1）申请报告
（2）项目建议书批复文件（审批制项目）或行业主管部门同意开展前期工作的文件（核准制项目，原件或复印件）；
（3）项目规划的总平面图（含各项经济技术指标）、立面效果图、综合管网图等。

（1）申请报告；
（2）项目规划的总平面图（含各项经济技术指标）、总体效果图、综合管网图等。
(二)审批结果
：（划拨方式供地）建设项目选址意见书及规划选址范围图、总图初审意见书；（出让方式供地）总图初审意见书；
：建设项目选址意见书、规划条件通知书。
(三)下步工作提示
（划拨方式供地）建设单位同时向新区国土环保局办理用地预审和环境影响评价审批手续后，向新区经发局等项目审批或核准部门申请办理可研批复或项目核准手续后，在向新区规建局申请办理建设用地规划许可证。
（出让方式供地）建设单位向新区国土环保局申请办理用地出让手续。
三、用地规划许可证阶段
（一）申报必备资料

（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；
（2）建设用地规划许可证申报表；
（3）用地协议（原件和复印件）；
（4）建设项目审批（或可研报告批复）、核准、备案文件（原件或复印件）；
（5）有关会议纪要等依据文件、已取得的建设项目选址意见书（复印件）及要