地下室渗漏裂缝修补处理方案.doc

工程概况：
工程名称：新建松江区佘山北基地79A-02A地块商业用房
建筑地点：松江佘山镇泗陈公路3770号
建设单位：上海大涵置业有限公司
设计单位：中国海城工程科技股份有限公司
监理单位：上海鼎颐监理建设有限公司
施工单位：浙江宝业建设集团有限公司
建筑面积：55041㎡
本工程结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，结构设计使用年限为50年。
开裂情况及原因分析：
外墙、顶板开裂情况：地下室有数条开裂情况，裂缝细微，平行于梁和垂直于梁均有，裂缝宽度小于1mm，如下附图。

开裂原因： 1、由于本工程地下室砼浇筑施工期间在冬季，且风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受内外温差或较大风力的影响，因此产生裂缝。
2、砼的滚动性对质量影响很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工过程不易操作，混凝土振捣不密实，容易造成渗漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固过程中形成微小空隙，形成雨水渗水通道。
3、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。
二、外墙、顶板渗漏处理
（一）、针对渗漏现象，根据裂缝大小确定采用修补形式，裂缝宽度<，采用填缝修补法，≤a<，采用压力注浆法，对修补材料应符合规范《混凝土结构加固设计规范》GB50367-，同时满足《工程结构加固安全材料安全鉴定技术规范》GB50728-2011的规定，现我司将采取改性聚氨酯堵漏剂
施工工艺
1、高压化学灌浆堵漏施工工艺： (1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清