鄠邑区城市研究报告.ppt

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L报告目录
天地源
Part 1
城市发展格局研究
Part 2
城市宏观经济研究
Part 3
微观房地产市场研究
Part 4
渼陂湖区域研究
Part 5
投资取地结论
城市区位属性】鄂邑区位于西安市的西南部,距离中心城区约30km左右
处西安中心城区“经济圈”内
天地
基本情况:
部邑区(原户县)地处关中平原中部,南以秦岭与安康
相接、北临渭水与兴平市隔岸、东与长安区接壤、西临
周至县。自然条件优越,全域有涝河等四大水系贯通南
北,适宜农业生产和多种经营;域内南部为秦岭北麓的
部分山脉,且历史沉淀深厚,故生态资源、文化资源
旅游资源丰富
全区总面积1282平方公里,辖1个街道和13个建制镇
国际区
总人口6074万人,是全国闻名的中国现代民间绘画
P都g
乡、全国文明县城、素有“银户县”的美誉
鄂邑区位于西安市的西南部,距离中心城区约30km左
高新开发区
信天墨
右,处于中心城区“半小时经济圈"内
城市区位属性】西安国际化大都市兰个副中心城市之-,撒县改区后,将三
更承接大西安产业发展空间转移
天地
省市“十三五
太西安总体规划”明确
户县(鄂邑区)为西安三个城市副中心之一,域
内8个乡镇为重点建设乡镇
随着“大西安”发展提速,2017年鄂邑区成功
撤县设区,改名为部邑区,明确为西安副中心城
市之一,定位为高新技术产业拓展区,西部医药
市农业示范区和山水宜居城市
在大西安发展规划中将部昌区涝河以东区域纳入
想号
到主城区,定位为西安高新技术产业区扩张范围
并且域内大王镇等区域归属“西新区”,昌
区发展步入新的历史机遇
【城市发展规划】“三心、四轴、一河两岸、七大片区"空间新格局,渼陂
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湖区域被定义为休闲游乐中心
天地
三心:人民路十字城市综合服务中心南北七号路与洋京
大道十字综合服务中心;漢陂湖休闲游乐中心
四轴:沿沣京大道(东西五号路)的东西发展轴线,沿南北
七号路的南北发展轴线沿涝河发展轴线;沿东西四号路发
京发属
一河:涝生态景观连接帶
两岸:涝河西岸以渼陂湖为中心的城市西区:东岸为
滨河新区及向东延伸连接的城市东区
七大片区:滨河新区、漢陂湖片区、老城综合片区
县城新区、沣京工业园片区、车站新区及城北拓展片
南北七踏发
区的建设
城市交通规别】域内与市糖区和西咸新区接壤,区域内有京昆高速、关中三
环线、西安成都高铁和西安地铁14号线等贯通,域内主板块交通情况良好天地凞
户东
户农添包二
西安西三环
周至
西
西0
中1价
利用再车站与个
县县城
城市产业想别】鄂邑区属于传统农业大县,产业圳以现代医药、信息技三
术、新能源、旅游文化为主产亚
天地
基础设施
·户县(鄂邑区)属于传统农业大县,域内“两核”板块及主要产业板
块基础设施发展较快,相对完善
现代生态农业示范
产业规划
·现代医药产业:以强生、利君、科创等重点项目建设,重点发展现代
医药产业基地和医药生产物流基地;
产业基地
信息技术产业:推进中电科等项目建设,依托长威电子等重点企业,
津京工
形成高端电子信息产业基地
商贸功能
新能源等信息产业:以比亚迪新能源汽车产业为主体,带动相关产业
旅游文化产业:以秦岭北麓、涝河水系为依托发展休闲旅游、休闲养
生产业;以域内历史资源、民俗文化为依托发展文化旅游产业
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/
城市产业布周】鄂区有五大业基地,草堂科技产业基地沫京工业园三
余下老业基地、卢县科技产业园、渭包装材料产业基地
天地
产业布局优化:“两核、三带、五大工业板块”的发展格局
两核:县城核心区(老城综合区、县城新区、沣
京工业园、滨河新区、余下老工业基地)和草堂、
庞光次核心区(草堂科技产业基地、户县科技产
业园、草堂镇和鹰光镇)
二带:北部渭河沿线经济增长带;中部秦祖路沿
西(西段高速合c4
线经济增长带;南部秦岭北麓沿线经济墙长帶
●五大工业板块:草堂科技产业基地,沣京工业
园、户县科技产业园、余下老工业基地、渭丰包
装材料产业基地
目标地块位于核心区内,片区发展前景可期
新兴产业发属】糖湖为郭邑区董点项目,由曲江建设奉头开发,主要定三
位为城市滨水休闲度假产业,将为弩邑区大幅提升旅游收入
天地
板块规划:涝河渼陂湖水系生态修复,打造“十里水乡”生态格局及沿线休闲生态带
目标地块属于滨河新区漢陂湖板块,滨河
户县(鄂邑区)带动城区西部发展,解决
西轻”向题设立的城市新区;
·2016年5月,涝河渼陂湖水系生态