融资租赁项目评估.doc

人性因素和感情因素，使项目评估成为一种表面的，走过场的业务程序。多年的失败经验，告诉我们，不注重项目评估会引来一系列不良后果，许多项目资金难以回收，有的钅可踔撩挥锌ぃ得骺佳∠罹统鱿止砦蟆＝窈笤诟阕饬尴钅咳绻共桓谋涠哉夥矫娴娜鲜叮饬抟滴窬秃苣言谥泄埂
   一、项目评估对融资租赁业务的重要意义
   项目评估是一门科学。在投资领域起着非常重要的作用，它不仅是决策依据还是管理手段。在计划经济年代，人们只知道决策的作用而不知道管理的作用。项目在调查阶段腿狈芾恚矶嗍堇丛疵挥腥魏胃荨Ｏ钅可下砗笕狈蠊芾怼５笔毕钅科拦赖娜ㄍ性很弱，人们只是把它作为融资过程的一个手续，没有真正了解评估的内涵。因此矶嗤蹲食鱿至宋侍狻Ｔ谌谧首饬薹矫姹硐治嫡嗽龆唷Ｐ纬扇嗣浅Ｋ档"谈项目时拍胸脯，上项目时拍脑门，上项目后拍屁股"。造成的危害影响国家的金融秩序。
  1、不注重评估的后果
  目前早期开办的一些租赁公司都不同程度的陷入租金回收难的困境。究其原因，固然受社会环境的客观影响和制约，诸如：人们对这种新兴的金融业务认识不足，国家与之嗯涮椎恼策、法律、法规和管理制度还不健全；社会金融秩序的调整和稳定尚未完全步入正轨；全国性的经济紧缩等等。但是纵观十多年，融资租赁业从蓬勃发展到进入凸鹊那叟腔玻松缁嵩蛲猓诓吭蚧乖谟诰锰逯圃斐傻脑鹑涡牟磺浚陨砭椴蛔悖形唇⒎缦找馐逗屯瓯傅目蒲钅科拦捞逑担拐庀钜滴癯晌叻缦盏铜收益的行业，从而限制了它自身的发展。
  2、如何搞好项目评估
  对于租赁业来说，要发展租赁企事业恢复正常经营，充分发挥其综合经济效益和社会效益，加强对项目的科学评估和管理是当前租赁公司经营管理中十分重要的经营决策。谧首饬抟蚕裢蹲室谎枰悸切б婧头缦铡Ｎ巳〉美娼档头缦湛赡艽吹乃鹗В鲎馊撕统凶馊硕家韵钅空宓南肿春臀蠢矗腥轿弧⒍嗖愦巍⒍啾淞康目骗学评估。承租人评估项目的主要目的是考虑在融资租赁的条件下，核算扣除融资成本后的收益能否达到预期目标，争取最大限度地减少投资风险。出租人主要评估承租人的箍钅芰Γ赫芰Γ式鸹厥盏陌踩院拖钅康目尚行约跎僮饨鸹厥辗缦铡
  3、项目评估管理
  项目评估要贯穿于兴办项目整个过程之中。在项目的立项初期，通过评估发现问题及时调整避免后患；在项目的进行中，每个阶段，每个环节都应与评估结果比较，随时监睾偷髡笠档木刺私庑虑榭觯⑾中挛侍猓笆毖芯坎扇∠嘤Φ亩圆吆筒咕却胧Ｔ诠芾砩嫌Ω冒严钅科拦馈⒕霾吆鸵滴癫僮魅ǚ至ⅲ嗷ゼ喽剑ハ嘀圃肌－将风险降到最低。
   二、项目评估的基本程序
   租赁项目的评估应与项目的立项同步进行，在评估过程中，不断的对项目可行性和租赁条件对应调整，真正能科学的选择项目，给予切合实际的正确的评价才能减少风险。拦乐饕街枋牵
  1、双向选择合作伙伴
  在租赁项目立项初期，企业应与多家租赁公司联系，了解租赁条件和费用，选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强，资信好，窀旱Ｇ幔杏芰突箍钅芰ζ笠底龊献骰锇椤Ｖ挥兴皆诨ハ嘈湃蔚幕∩希拍芏韵钅拷惺凳虑笫瞧拦兰ā
  2、项目初评
  租赁公司根据企业提供的立项报告，项目建议书及其他相关资料，通过当面洽谈，摸清项目的基本情况，将调查数据与同类项目的经验数据比较，进行简便估算，结合一般母行匀鲜抖韵钅砍跗馈Ｈ糇饬薰救衔钅靠尚校笠悼梢越徊奖嘀瓶尚行员ǜ妫炖硐