孤儿院建设项目可行性研究报告.doc

孤儿院建设项目
可行性
研
究
报
告
第一章项目总论


项目名称:石城县孤儿院建设工程
建设单位:石城县民政局
建设性质:新建
项目负责人:邓春红
项目建设地点:石城县社会福利院院内
项目建设规模:新建孤儿院2500㎡
项目总投资:255万元。
可研报告编制单位:赣州现代规划建筑设计有限公司

本项目工程可行性研究受项目承办单位的委托,根据以下依据进行本项目的可行研究:
(1)项目建设单位可行性研究委托书
(2)《投资项目可行性研究指南》;
(3)《投资项经济评价方法与参数(第三版)》;
(4)《民用建筑设计通则》GB 50352—2005;
(5)2004年工程概算定额设计规范;
(6)建设单位提供的工程地形等资料。

石城县民政局座落于琴江镇东城南大道,县体育馆斜对面,占地面积2300平方米,建筑面积3800平方米。内设秘书股、救灾救济股、优抚安置股、社会事务股、低保办、募委办、地名办、老龄办、社会福利院、流浪乞讨人员救助管理站、烈士纪念馆、殡葬管理所。主要职能是为群众提供城乡居民最低生活保障、农村五保供养、困难群众生活救济、退役士兵和军休干部安置、优待抚恤、基层政权和社区建设、村务公开民主管理、民间组织管理、婚姻登记、收养登记、救助管理、地名区划、婚丧改革等多项服务。

受石城县民政局的委托,赣州现代规划建筑设计有限公司组织有关专业技术人员对石城县孤儿院建设工程进行了可行性研究。在对该县孤儿生活服务用房进行调查、研究的基础上,确定了近期建设孤儿院的建设方案。
本可行性研究报告按照国家有关政策规定,结合石城县总体规划,进行了实地考察,并对项目单位提供的材料进行了现场踏勘。以此为基础编制《石城县孤儿院建设可行性研究报告》。

(1)在调查分析石城县孤儿的生活服务用房现状和发展条件的基础上,充分论证建设孤儿院必要性和可行性。
(2)对项目建设规模、投资规模进行比较论证,并设计出可行的方案。
(3)对项目总投资进行估算和对社会效益进行评价。

主要技术经济指标见表1—1
表1—1 主要技术经济指标表
序号
项目内容
单位
单价
数量
投资额
一
建设总规模
M2
2500
二
项目总投资
万元

1
其中:申请专项投资
万元

2
自筹资金
万元

三
固定资产投资
万元


建安工程费
万元


工程建设其它费
万元


预备费
万元

第二章需求分析与建设规模

目前,全县共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人”的各类孤儿400多名,其中父母双亡的69人。他们大部分散居在各乡镇敬老院及农户家中,由于县域经济基础薄弱,地方财政困难,孤儿福利事业基础设施建设发展滞后。因此,在县域亟需建设一个收养孤儿、弃婴的孤儿院,以便接纳,收养目前散居在社会的弃婴和孤儿。石城县孤儿院建成后,将彻底改变原来孤儿、弃婴居无定所、生活居住环境差等现状,将扩大收养、收治规模,完善服务功能,亮化美化生活环境,将更好的改善孤儿的生活条件,提高其生活质量,保证其健康快乐成长,切实解决我县弱势群体生活困难,充分发挥社会保障作用,更好地履行“上为党和政府分忧,下为人民群众解愁”的服务宗旨。将加快石城社会福利事业发展,促进全县经济社会又好又快发展。

根据石城县孤儿供养现状,为改善供养条件,县政府已同意新建孤儿院,县发改委、县民政局已对新建孤儿院工作进行了前期工作筹备。
项目建设单位己对所需设备等项工作进行了调研,所需设备可区域内解决。

新建孤儿院,设置床位100张。建筑面积2500方米。建设内容包括孤儿住房、儿童活动中心、餐厅及配套设施。
第三章区域条件与场址选择


项目选址于琴江镇古樟村石板桥,交通方便。由于场址充分考虑了建设选址要求,场址独立,管理方便,因此项目场址具有良好的建设条件。

地质:土壤类型以山地紫色页岩土为主。场地中无地表水。场地位于丘陵坡地上,经专业部门勘探,无断层和大的烈隙,是布置建筑物较理想的地质条件。
地震:根据国家地震烈度分区图的划分,石城县地震基本烈度为6度,,拟建建筑物工程重要性等级为三级,拟建建筑物设防按常规设防执行。
气象、水文:石城县是典型的丘陵山地湿润季风气候,县慈善救助