住房公积金按揭贷款合作协议.doc

住房公积金按揭贷款合作协议编号: 年号甲方: 乙方:益阳市住房公积金管理中心丙方:益阳市中小企业信用担保有限公司为支持职工购房, 促进住房销售, 甲乙丙三方本着平等互利原则, 经友好协商, 就住房公积金按揭贷款( 以下简称按揭贷款) 业务进行合作的有关事宜,达成以下协议,以资信守。第一条按揭楼盘及按揭条件 1、甲方申请提供公积金按揭的楼盘位于, 楼盘名称,土地证号,规划建设商品房栋。 2 、上述楼盘凡报建手续齐全、已取得《商品房预售许可证》、工程进度达到乙方要求的楼栋, 由甲方另行提出申请, 经乙、丙方共同核实同意后,乙方正式受理购房人贷款申请。 3 、每笔贷款的额度、期限、贷款抵押率,由乙方按照有关政策规定审批。第二条贷款的保证担保与反担保 4 、丙方为购买甲方商品房购房人的贷款提供保证担保。保证的范围包括本金、利息, 违约金及实现债权的全部费用。借款人以本人所购商品房向丙方提供抵押反担保。第三条甲方承诺 5 、对办理的按揭贷款,向丙方提供不可撤销的阶段性连带责任保证,保证期限从购房人取得贷款之日起,至办妥《房屋他项权证》和分户《国有土地使用证》交丙方收押之日止, 两证办妥时间为:《房屋他项权证》为取得贷款之日起两年内,分户《国有土地使用权证》可在此基础上适当延后。按期办妥两证的, 乙方向甲方全额退还保证金。未按期办妥,甲方向乙方支付贷款金额万分之五/ 日的违约金。 6 、对乙方发放的住房公积金贷款,甲方必须向乙方缴存贷款额度 10% 的保证金。保证金账号如下: 户名:益阳市住房公积金管理中心开户行: 开户行: 账号: 账号: 7 、保证借款人购房的真实合法,不得自行或协助他人利用虚假资料套取乙方贷款。否则, 乙方有权根据甲方违约情节的轻重采取如下全部或部分救济措施: a .立即收回该笔贷款; b .按利用虚假资料所套取贷款金额的 5%-10% 向甲方收取违约金; c .停止向该楼盘提供住房公积金按揭贷款; d .通过司法机关追究甲方的刑事责任。 8 、如有购房人在获得乙方贷款后退房的,甲方应及时通知乙方回收该笔贷款, 在购房人未结清乙方贷款前, 甲方不得将购房款退还购房人。如果甲方违反本约定, 甲方在所退款项额度内对购房人的贷款债务承担连带清偿责任。 9 、甲方为公司员工和住宅小区物业管理人员建立住房公积金制度。 10 、配合乙方、丙方做好借款人贷款申请、资格审查、资料搜集整理等工作, 保证期限内借款人不履行还款义务, 积极采取措施催收,确保保证期限内不发生贷款拖欠。第四条乙方承诺 11 、对购买甲方商品房且符合条件的住房按揭贷款,在收到借款人完整借款资料之日起, 15 个工作日内审查完毕,作出是否同意贷款的决定,并及时告知甲方。 12 、乙方与购房人签定的个人住房借款合同生效后,依据该合同约定的划款方式和付款时间,将购房人的借款划入甲方指定的帐户。 13 、乙方指定为本按揭协议贷款办理地点。 14 、乙方在甲方售楼部设置住房按揭贷款宣传广告,并在益阳公积金网站推介甲方楼盘,促进楼盘销售。第五条丙方承诺 15 、配合乙方办理按揭贷款贷前调查,落实贷款抵押手续,负责催收拖欠的担保按揭贷款。第六条纠纷解决方式 16 、三方在履行协议过程中发生争议, 首先通过友好协商解决。协商不成, 任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼, 在协商或诉讼期间,本