2021年北京市新房购房协议北京购房协议两篇.docx

北京市新房购房协议北京购房协议两篇

　　编号：
　　卖 方： 　　(以下简称甲方)
　　买 方： 　　(以下简称乙方)
　　见证方： (以下简称丙方)
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条 甲方对产权的申明
　　甲方依据国家要求，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_____第____________号。甲方为该房屋的现实状况负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
　　第二条 甲方对买卖权的申明
　　甲方确保该房屋是符合国家及北京市房屋上市的相关要求及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。因为违反国家及北京市相关政策法规而引发的法律及经济责任由甲方来负担。
　　第三条 乙方对购置权的申明
　　乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签署本协议，并认可仅在此种情况下签署才含有法律效力。
　　第四条 房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款累计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
　　第五条 付款方法
　　(一) 无须银行贷款
　　1、乙方应在签署《北京市房屋买卖协议》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩下90%房款。
　　(二) 银行贷款
　　1、 乙方应在签署《北京市房屋买卖协议》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行要求由银行直接支付。
　　第六条 违约责任
　　1. 甲、乙双方协议签署后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2. 乙方如未按本协议第五条款要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超出15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3. 甲方应在取得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超出15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制实施。
　　第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
　　4) 其它： 。
　　第八条 有关产权办理的约定 本协议签署后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按相关要求申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方根据相关要求缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供对应票据。
　　第九条 相关争议 本协议未尽事宜，双方可签署补充协议。本协议的附件和双方签署的补充协议为本协议不可分割的组成部分，含有同行法律