[精编]不动产典权设定借款合同范本.doc

不动产典权设定借款合同范本
　　典权是中国一项古老的传统制度，以其特有的便民功能存植于中国千百年。所谓典权，是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。占有他人不动产而享有使用收益权利的一方，为典权人;收取典价而将自己的不动产交典权人占有、使用、收益的一方，为出典人;
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　　不动产典权设定借款合同
　　典权人_________(以下简称甲方)和出典人_________(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：
　　第一条 贷主____________(甲方)以下列条件借给乙方_________________元，乙方如数收到。
　　第二条 本件借款还债期订于_________年_________月_________日。
　　第三条 甲方不得请求本件借款的利息。
　　第四条 本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。
　　第五条 乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。
　　记：土地坐落：__________________________________________________
　　建物门牌：______________________________________________________
　　建筑构造：__________________。
　　面积：地面层 _________平方米;二层_________平方米。
　　以上不动产所附带的______、______、______等皆保持现状。
　　第六条 甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。
　　第七条 本件不动产典权存续期限定于_________年________月________日。
　　本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。
　　注：不动产典权存续期限不超过三十年
　　典权人(签字)：_______ 出典人(签字)：_______
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________
　　典权是中国传统的特有法律制度。
　　典，意为
”;转”;。典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。占有他人不动产并支付典价方称为典权人。典权人可以”;占有典物并享有收益权、转典权、出租权、让与(退典)权、担保设定权、优先购买权、典物留置权、重建修缮权、费用求偿权等权利。”;出典人是指交付典物而获取典价的人。出典人对于典物可以享有处分权、回赎权和担保设定权，而且还享有监督权中文名典权类 别中国一项古老的传统制度。
　　基本模式
　　典权的基本模式为：出典人，即不动产的所有人，将典物转移给典权人;典权人在取得典物的时候，向出典人支付典价;典价通常为典物出卖价格的50%-80%之间;典权人在取得典物之后，可以对其行使占有、使用、收益等权利。典权可以通过回赎、找贴、绝卖等行为而消灭。
　　基本特征
　　第一，中国理论界通说认为典权属于用益物权范畴，典权人必须支付典价，才能在他人不动产上设立物权。换言之，