重庆市公共租赁住房管理实施细则.doc

重庆市公共租赁住房管理实施细则.doc重庆市公共租赁住房管理实施细则
根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》（渝府发（2010） 61号）规定, 制定本细则。本细则适用于主城区公共租赁住房的申请和管理。主城区外的远郊 区县可参照本细则执行。
一、 申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一） 家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶 和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二） 单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶 人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三） 多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定 1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、 申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能 力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方 米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工 作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
（一） 有稳定工作是指：
与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的 社会保险费或住房公积金的人员；
在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的 灵活就业人员和个体工商户；
在主城区退休的人员；
国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
（二） 收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收 入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经 济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、 其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保 险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国 英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
（三） 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产 权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请 之日前3年内在主城区未转让住房。
（四） 住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。 计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积：家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房 的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。
（五） 住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区 拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
三、申请要求
（一） 申请人可到公共租赁住房申请点申请；也可登录公共租赁住房信息网 申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。
（二） 申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的 真实性负责。
（三） 每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。
（四） 申请材料
公共租赁住房申请表
（1） 主城区户籍城镇居民（含已转户的农村居民），大中专院校