电梯维保细则.docx

电梯维保细则
、 .机房

（） 目检确认机房各设备的外观
（操纵屏、配电板、信号屏、卷扬机、导向轮、卷扬电动机（马
达）、测速发电机、发电机、电磁制动器、限速器、载荷检测
装置）
① 确认各设备有无损伤、浸水、浸油、生锈、明显变色。特别检
查制动线圈外壳、鼓等是否生锈。
② 控制屏、配电板等的上面不得放置任何物品。
电阻过热可引起易燃物着火、油罐和漆罐破裂，由此导致事故。
操纵屏烧毁或浸油，甚至可导致更换操纵屏等，应特别注意。
（） 确认机房环境（注）
. 确认通往机房的通道和楼梯是否有货物等障碍物。
如有障碍物，应在报告书记载，并要求客户改正。
. 确认机房的锁具、照明、玻璃窗、工作台等是否正常。
① 如有异常，应在报告书上记载，并要求客户修理。
. 目检确认机房内是否有漏水、进入雨水的痕迹。
此外，应特别确认台风、暴雨后的痕迹。
① 如有浸水等的痕迹，应在报告书记载，并向客户提出。
② 如有浸水等的痕迹，应确认各设备是否正常。对于制动器，应
特别根据附表进行确认。
. 机房的温度允许值，应在 40℃以下。
① 如认为可能超出该范围时，应设置可记录最高、最低温度的温
度计，在下一次检修时确认温度。
② 已超出允许温度时，应向上级报告。
（注） 本手册中说说的环境，指可能给电梯带来某种影响的温
度、风、雨（水） 、障碍物、垃圾等。
. 整理、保管备件（纱头、润滑油等） 。 仔细清扫机房地面等，避免灰尘飞扬。
、曳引机
（） 各轴承部位的温度应在 70℃以下（用手掌触及秒以上时在℃以下）

每次检修

，
确认各轴承部位是否漏油、齿轮油是否“”油位以上、是
否因脏污、过热而发黑。
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① 超过 70℃时，向上级报告，并根据指示进行处理。
② 当油位在“”以下时，补足至“”油位。
③ 齿轮油变黑时需要更换。
（） 确认卷扬机、马达、等是否有脏污、龟裂、异常声响等。
① 如有脏污，用纱头清除。
② 如有龟裂，向上级报告，并根据指示进行处理。
③ 如有异常声响，应检查产生原因，并根据需要更换轴承等。
（） 直流电机，应确认卷扬机、马达的整流子是否有异常条痕、电弧痕、电刷电动等。
① 确认电刷的磨损，当磨损达％左右时应调换。
（注意）下端刷夹容易流入轴承油，应加以注意。
（资料）支流电刷整流子的保养检修
绕线型感应电动机电刷集流环的使用说明。
（） 采用直流测速发电机时，应确认电刷及整流子。
① 电刷的活动应顺滑。清除电刷粉尘。
（） 当测速发电机、或脉冲编码器采用皮带传动时，确认皮带的疲劳状
态及张力。采用摩擦传动方式时，检查滚轮、驱动轮是否粘附垃圾。
① 皮带如损伤应调换。
② 用手轻轻拉伸皮带，松弛度应在 5mm ～ 10mm 范围内。
③ 张力不良时，应作调整。
④ 滚轮、驱动轮如粘附垃圾，应加以清除。
（） 确认联轴器橡胶是否异常磨损。
如 明 显 松 动 ， 加 减 速 时 震 动 或 有 异 常 声 响 ， 应 进 行 调 换 。
补充量：小型油枪加注～次。
润滑油： [爱万利 ] 润滑油（壳牌石油公司）并在接头处标明润滑
脂名称。禁止混用润滑油。
⑺〈补充润滑脂时的注意事项〉
补充润滑脂时如加入过多，可导致轴承过热、润滑脂提早老化、漏油
等。因此，必须先将原来的润滑脂从轴承盖的排出口掏出，形成空间。
（） 在设备的备用轴承加油。
补充量：小型油枪～次。
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滑油： 合金（科斯默石油公司）
周期： ～年
周期在～年范 内，根据每 作 的使用 率、机种等决定。
（） 周期例：高速、～年
其他～年
每次加油日期，供下次 修参考。
如 去无加油 ，必 从年度起 施。
、控制屏
（） 目 确 器、接 端子等是否有 弧痕、 痕迹、 器、接 柱的安装是否正常。
① 如有 弧痕、 痕迹， 端子的小螺 、螺栓是否松 、
器的接点是否磨 。
② 如有松 ， 。
③