浅析当前我国养老地产的驱动模式.pdf

浅 析当前我 国养 老 地 产 的驱 动 模 式
孙 立 红 张 原
摘 要 ：十八 大报告 中反复强调要 居有所依 ，老有所养 。那 么两者 结合起 来老有所居也 是一 个急需要解决 的问题。老龄化 时代不期 而
至 ，而我们 的国家和 社会从 各个层面上尚未做好充足的准备 。养老 问题 已然成为社会的 一大难题 ，而养老机构 的建设方 面明显不足 ，必 然
涉及到养老地 产问题 。本文在分析养老地产现状的基础之上 ，分析 目前养老地产 方面的问题 与不足之 处 ，深入研 究 当前我 国养老地产的驱
动 模 式 。
关键词 ：养老地 产；驱动模 式
．养老地产的概念与特点 ． 全 面产 品规 划 体 系 ．
．养老地产的概念 在上文中我们提到 目前我国养老地产产业整合度较低 ，还 没有形成
养老地产 ，从字面意 义上解 释即供 老年人居住 的特殊房 产 ，此类房 完善 的管理协调机 制。虽然一些房地产开发商嗅到商机并加快 养老地产
产 与一般的房产存在很 多不 同之 处。如其使 用对象对身体及行 动方面稍 的开 发建设 步伐 ，但 是由于国家层面上规范制度的缺乏导致现 有的养老
显不便的老年人 ，因此养 老地产 的设施设 备明显区别于普通地 产 ，而且 项 目中建设质 量 良莠 不齐 、问题较多。养老地产的发展需要 细化老年人
鉴于其特殊性 ，在养老地产 的开发 、盈 利 、驱动模 式上也有很 多特殊 的 群体 中的不 同需求 ，制定全面产品规划体系