我国城市住房适度保障规模研究.pdf

中文摘要住房市场状况三个角度综合选取了十个指标综合考虑。通过运用—年随着我国城市化的快速发展,城市人口的急速增加,城市住房商品化步伐的加快,住房价格快速上涨,中低收入阶层往往无法依靠自身努力解决居住问题或改善居住条件。因此,如何构建一个科学合理的住房保障体系,解决中低收入家庭的住房问题,已成为影响我国构建和谐社会的重大现实问题。然而,住房保障规模的确定将对社会产生极大的影响,如果住房保障规模过小,相当一部分低收入和最低收入家庭的基本居住条件难以保证,将会影响社会稳定;反之,如果住房保障规模过大,则会严重加大我国政府的负担,并将影响到住房市场的进一步完善。因此,需要在充分认清我国社会经济及住房发展背景的基础上,研究确定住房的适度保障规模。本文在社会保障理论、公平分配理论、住房过滤理论等理论基础上,借鉴英国、美国、新加坡等国家住房保障体系建设的先进经验,紧密结合我国的实际情况,总结出优化我国住房保障体系的启示,为住房适度保障规模提供有力支持。住房保障规模的影响因素相对较多,本文从政府的供给能力、居民的需求和历史数据,采用灰色关联度分析方法定量分析各因素对住房保障规模的影响程度,选出五个主要影响因素,构建我国住房适度保障规模的,模型。计算结果表明,,模型可以用于计算住房保障规模,且精度较高。为了更加准确地预测住房适度保障规模,本文以昆明市为例,运用灰色系统理论建立包括住房适度保障规模的,模型以及四个主要影响因素的,模型的系统综合预测模型,并对未来一段时间昆明市的住房适度保障规模进行预测。通过对模型预测结果与理论研究结果的比较分析来看,本文采用的预测方法正确,模型科学合理,对城市住房适度保障规模的制定具有较高的参考价值。关键词:住房适度保障规模灰色系统理论系统综合预测模型Ⅵ
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日期沙产/、厂论文作者签名:舀互≥Ⅳ鲁本人签名:臼互独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究关于论文使用和授权说明工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得云南财经大学或其他教育机构的学位或证明而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表达了谢意。本人完全了解云南财经大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文和论文电子版,允许学位论文被查阅或借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编、发表学位论文;授权学校将学位论文的全文或部分内容编入、提供有关数据库进行检索。C艿难宦畚脑诮饷芎笥ψ裱斯娑。导师签名
第一章绪论一、选题背景社会背景衣、食、住、行是人类生活的四大基本问题,住房是人们生活的基本物质条件,住房问题关系老百姓的切身利益,处于十分重要的战略地位。住房保障制度是社会为中低收入居民提供满足其基本生活所需住房的若干制度安排,是政府寻求解决中低收入居民住房问题、满足其基本居住需要的一种努力,同时兼具调控住房市场、调节收入分配的作用。政府既要关注住房的总体供应量,又要确保各个社会阶层都能在合理的价格水平下享受到适当的住房及居住环境,实现“人人享有住房’’的社会发展目标。即政府不但要注重住房的数量和质量,而且要注重住房的公平分配,适度保障中低收入阶层的住房需求。住房是人类生存的基本条件,自有人类以来,人们就将其的时间在住房中度过。而且,只要人类存在一天,就离不开对住房的需要。但是,在任何一个国家和地区,除了高收入和部分中等收入家庭有能力依靠自身的力量解决住房问题外,大部分中低收入家庭必须借助政府的帮助,才能解决住房问题或改善其居住条件。从另一个方面看,保障居民的生存权,也是任何一个国家政府的义务和责任。也就是说,政府有义务和责任去解决中低收入家庭的住房问题。因此,无论在经济发达国家还是在发展中国家,住房问题既是一个经济问题,又是一个社回顾新中国成立后到年的近年间,由于人口增长过快以及众所共知的原因,我国居民的居住状况不但没有得到应有的改善,反而出现恶化,城镇居民的人均居住面积从年底的平方米下降到年底的平方米,使住房问题成为当时我国政府所面临的首要问题之一。经济体制改革以来,特别是政府在住房领域实施的一系列改革措施,如鼓励住房私有化、住房分配货币化等,较大地改善了城镇居民的居住条件,⒋锕蚁比,我更显落后。年,⒍俸桶屠枵饬礁龀鞘械娜司褂妹婊会问题。
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