2021年西安房产税细则 房产税细则.docx

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　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。下文是西安房产税细则，欢迎阅读!
　　西安房产税细则全文
　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
　　第二条　房产税由产权全部人缴纳。产权属于全民全部的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权全部人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未处理的，由房产代管人或使用人缴纳。前款列举的产权全部人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
　　第三条　房产税根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。详细减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府要求。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条　房产税的税率，根据房产余值计算缴纳的，税率为%;根据房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　第五条　下列房产免纳房产税：
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
　　四、个人全部非营业用的房产;
　　五、经财政部同意免税的其它房产。
　　第六条　除本条例第五条要求者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直　辖市人民政府确定，定时减征或免征房产税。
　　第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规　定。
　　第八条　房产税的征收管理，根据中国税收征收管理法的要求办理。
　　第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　第十条　本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制订，抄送财政部立案。
　　第十一条　本条例自一九八六年十月一日起施行。
　　房产税征收作用
　　房产税的作用关键表现在以下两点：
　　首先，房产税能够为筹集地方财政收入做出主要贡献。房产税属于地方税，征收房产税能够为地方财政筹集一部分市政建设资金，处理地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，伴随地方经济的发展，城市基础设施改进和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个关键;
　　其次，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调整生产和分配的一个主要经济杠杆。对