2021年企业公共租赁住房管理实施细则天水市公共租赁住房管理实施细则.docx

企业公共租赁住房管理实施细则天水市公共租赁住房管理实施细则

　　云南开关厂公共租赁住房管理实施措施 　为了处理企业无住房职员、住房困难职员家庭和引进人才的住房需求，在地方政府的支持下，企业建盖了264套公共租赁住房以下简称公租房，总建筑面积，面积户型规格为36M2A户型的204套；
　　70M2B户型的60套。为了规范公租房的各项管理，依据国家和地方政府相关政策要求，结合企业实际情况，特制订本实施措施。
　　1、     申请租住公租房人员的范围和条件　1、     本企业在**市城区无私有住房、且中等偏下收入的在职　职员和退休职员。
　　2、     本企业住房困难职员家庭。
　　中等偏下收入是指：单身人士月收入不高于国家要求的“个人所　得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；
　　2人以上含2人家庭月收入根据不高于家庭实际人数乘以国家要求的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%。
　　住房困难职员家庭是指：人均住房建筑面积低于13M2的职员家　庭。其计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积/家庭户籍人口数。申请人和家庭组员之间有法定的赡养或抚养关系　3、     申请人应有稳定的工作或收入，含有租金和其它相关　费用的支付能力。
　　4、 **州、市人民政府有明确要求的按州、市人民政府要求实施。
　　2、     申请人报名方法　凡符合本细则要求条件的人员能够申请报名租住公租房。
　　1、     单身人士申请的，本人为申请人。
　　2、     家庭户申请的，需确定一名符合申请条件的家庭组员为申　请人，家庭户籍中的其它人员为共同申请人。
　　此次公租房的申请报名和办理相关手续的地点在云南开关厂综合部物业管理办公室。
　　3、     申请需要提交的材料　1、     填写政府住房管理部门统一制订的公租房申请表。
　　2、     申请人和共同申请人的身份证和户口薄的原件、复印件。
　　3、     申请人婚姻情况证件的原件、复印件。
　　4、     申请人劳动协议书的复印件。
　　5、     申请人的退休证原件、复印件。
　　6、     申请人各类院校、学校毕业证书的原件、复印件。
　　7、     申请人专业技术职务证书的原件、复印件。
　　8、     住房困难家庭的申请人还需提供企业房管部门、政府房管　部门出具的住房证实。
　　9、     需要提交的其它材料。
　　申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实。并对所提交的所　有材料的真实性负责。
　　4、     资格审查和配租确定　1、 本着公正、公平、合理、公开的标准，应由企业住房管理部门、人力资源部门和其它相关部门对申请报名人员的条件和报名提交的材料进行审查，并对审查结果进行一榜公告，公告期为15天，公告期满无异议的上报**市公租房管理部门，并经其审查后在相关媒体上进行二榜公告，公告期为15天，公告期满无异议的，方可参加分配。
　　2、 经资格审查和公告符合租住公租房的人员，按要求的程序和措施分配确定住房。
　　5、     租赁管理　一协议管理　1、 承租人凭企业住房管理部门出具的公共租赁住房配租确定通知书在要求的时间内到企业房管部门签署房屋租赁协议。
　　2、 租赁协议为一年一签。