租房合同一年房东卖房.docx

租房合同一年房东卖房
　　篇一：在租赁合同期限内房东不可随意卖房范本
　　林女士：我们去年租了一处临街的门面房做生意，租赁期到20xx年。但现在房东突然要把房屋转卖他人。请问在租赁期内房东有权卖房吗?如果房屋最终被转让，对我们的租赁有影响吗?
　　贾律师：出租方对其拥有产权的房屋有权进行处分。但承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，你们对承租的该房屋享有优先购买权，可以在同等条件下优先购买此房屋。
　　同时，即使你们不愿意购买该房屋，也依法享有在租赁合同期限内继续承租的权利。
　　李先生：去年和朋友刘某共同购买了一处门面房。我出资50万元，朋友出资30万。房屋产权证登记的是两个人的名字。后来房子租出去了，但对收取的租金如何分配没有约定。想请问法律上是如何规定的?
　　贾律师：你们对该房屋的所有权的份额并没有约定，应当认定为按份共有。因为你们对房屋的出资额是明确的，所以你们对房屋的租金收益应当根据当时出资额的比例确定。
　　篇二：房屋租赁合同(房东版)
　　房屋租赁合同
　　出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
　　第二条 房屋用途。
　　该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限。
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　第四条 租金
　　该房屋月租金为（人民币大写）千 百拾元整。
　　第五条 付款方式。
　　乙方按 方式支付租金给甲方，应在每个承租期前天支付租金给甲方。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。
　　第八条 维修养护责任。
　　正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费目前状况：
　　2. 水费目前状况：
　　3.．煤气费目前状况（不得报停）：
　　4．供暖费目前状况：
　　5．物业管理费目前状况：
　　6. 有线电视费目前状况：
　　 目前状况：
　　第十条 房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。
　　1
　　第十一条 租赁期满。
　　如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方
　　并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。
　　第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不