三林评估说明.docx

关于“资产评估说明”使用范围的声明
本评估说明仅供财产评估主管机关、 委托方主管部门了解评估有关情况、 审查资
产评估报告书和检查评估机构工作之用。非为法律、行政法规规定，材料的全部或部
分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。
上海东洲资产评估有限公司
二。。五年九月二十八日
上海世纪联华超市浦东有限公司
资产评估有关事项的说明
委托方概况
见总报告。
二、资产占有方概况
资产占有方：上海世纪联华超市浦东有限公司
住 所：浦东新区济阳路1875号
注册资金：人民币伍拾元
法定代表人：张琳琳
经济性质：有限责任公司（国内合资）
经营范围：食品、百货、五金交电、通信器材、电脑及配件、装潢材料、农副产
品的销售，书刊、音像制品、烟酒（限零售），自有房屋租赁（涉及 许可经营的凭许可证经营）
（一）企业情况：
上海世纪联华超市浦东有限公司是由上海世纪联华超市发展有限公司于 2004年5
月投资组建的百货超市，主要经营食品、百货、五金交电、通信器材、电脑及配件、 装潢材料、农副产品的销售，书刊、音像制品、烟酒等。
（二）股本结构
截止评估基准日，股本结构为:
投资者名称
投入资本（万元）
股权比例
上海世纪联华超市发展有限公司
5
10%
上海狄材工贸有限公司
45
90%
合计
50
100%
二、关于评估目的的说明：
见总报告。
三、关于评估范围的说明：
本次资产评估的范围系截至 2005年 7 月 31 日经审计后的整体资产。
评估对象主要由上述范围内的全部资产及负债构成，其审计后具体的资产类型及
账面金额为：总资产账面值 19,104, 元，其中流动资产 9,519, 元，固定
资产 5,347, 元，无形资产 299, 元，递延资产 3,938, 元，负债总
额 10,304, 元，净资产 8,799, 元。
纳入评估范围的资产与委托评估及立项时申报的资产范围一致。
四、关于评估基准日的说明：
本次评估基准日为 2005年 7月 31 日。
为了使评估目的所对应经济行为的发生尽量接近评估基准日。
评估基准日是确认资产、评估价格的基准时点，本项目选取的评估基准日为一特
定会计期间的终止时点，能够全面反映评估对象，各种资产及负债的整体情况，同时
评估基准日与评估目的的计划实现日较接近。因此评估基准日的选择是合理的。
五、 可 能影响评估工作的重大事项说明
无可能影响评估工作的重大事项说明。
六、资产及负债清查情况说明：
本项资产评估工作全面展开后，由公司财务部牵头，按评估基准日资产负债表列
示的资产和负债数额填报资产评估清查明细申报表。所有明细表与资产负债表、总账、
明细账核对一致，账账、账表相符。
七、已向评估机构提供的资料清单：
1资产清查评估明细申报表；
2车辆行驶证；
3重大设备购置合同协议等；
4生产经营统计资料；
5其他与评估资产相关的资料；
（本页以下无正文）
资产占有方：上海世纪联华超市浦东有限公司
法定代表人：
二。。五年九月十六日
上海世纪联华超市浦东有限公司
资产清查核实情况说明
一、清查核实的内容
评估人员对委托评估的资产进行了清查和复核。清查和复核的资产范围为委托单 位在委托评估和立项时所确定的范围。 本项评估为整体资产评估，因而清查核实的资 产是委托单位所占有的全部资产和相关负债。
清查核实的资产可分为实物资产和非实物资产（含负债）两大类。本次评估中对 所有实物资产全面清查核实了它们的账面数量、实际数量、品质和存放地点。对所有 非实物资产，清查核实了它们的账面金额、形成原因、形成日期。
在清查核实过程中，了解了所有资产是否存在抵押、担保等影响资产评估的重大 事项。
为尊重企业的记帐惯例，除明显地违反会计制度规定的以外， 本评估项目资产清 查核实过程中一般不对明细帐户作科目之间的调整。
二、企业资产分布情况和特点
上海世纪联华超市浦东有限公司委评的资产范围为全部资产、负债和所有者权
血0
被评估资产中实物资产分布地点如下：
截止日期：2005年7月31日 金额单位：人民币元
项目
帐面金额
分布地点
流动资产小计
9,519,
其中：库存现金
240,
公司财务科、各门店
存货
8,290,
仓库中
固定资产合