商品房预定协议书.docx

商品房预定协议书
甲方（预售方）：
住所：
法定代表人：
乙方（预约方）：
电话：
身份证（或护照）号码：
联系地址：
邮政编码：
鉴于：
1、甲方已取得其开发的【】项目（以下简称“该项目”的《预 售许可证》等证件，该项目已具备对外预售的条件。
2、乙方欲预定该项目的房产。
（如房产尚不具备预售条件，则该条款为：
鉴于：
1、乙方欲预定甲方开发的【】项目（以下简称“该项目”的 房产。
2、甲方尚未取得该项目的《预售许可证》等证件，乙方已知悉 该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。）
据此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的 该项目房产事宜，在青岛市【—】区签订本协议，以资共同信守。
一、乙方预定之房产状况
乙方预定的房产位于：青岛市【—】区【—】路【—】号 【—】项目【—】号楼【—】单元【—】室。该房产的规划 用途为：【—】，暂测建筑面积为：【—】平方米（最终以房产测 绘部门测绘的实测面积为准）。
二、房产价款
乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币 【—】万【—】 仟【—】佰【—】拾【—】元整（¥【一】元），总价款暂 定为【—】仟【—】佰【—】拾【—】万【—】仟【—】 佰【—】拾【—】元整（¥【—】元）（最终按照房产测绘部 门测绘的面积多退少补）。
三、定金
乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲 方交纳人民币【一】拾【一】万【—】仟【一】佰【一】 拾【一】元整（¥【一】元）作为预定本协议约定之房产的定金。 该定金在双方签署正式《商品房预售合同》时，可冲抵房价款。
四、特别约定
1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产的签约权。
乙方应当于本协议签订后【一】日内（即【—】年【—】月【一】 日前），携带本协议及身份证、【—】％以上的购房首付款（含定金） 到【一】地点与甲方签订《商品房预售合同》及补充协议、附件等。
2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应
当根据贷款银行及公积金贷款的相关规定， 携带相关资料与甲方签订 《商品房预售合同》及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续， 并在交纳购房首付款的同时交纳抵押登记费等相关费用。
3、在本协议履行过程中，因不可抗力原因及非甲方原因导致本 协议项下的房产不能售予乙方，甲方不承担任何责任，且甲方向乙方 发出通知后，本协议自动解除，甲方无息退还乙方所交纳的定金。
4、如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，乙方在签订本协议的 同时应配合按揭银行填写《个人信用报告查询授权书》。
五、乙方声明
乙方声明：甲方已在签订本协议之前在销售现场向乙方充分展示 了该项目的相关资料，以及《商品房预售合同》、《补充协议》、《前期 物业管理服务合同》、《使用公约》（《业主临时公约》）等所有双方应 当签署的文件及交易条件，乙方已经完全接受。
六、违约责任
1、除本协议另有约定外，如甲方不履行本协议，应双倍返还乙 方所交纳的定金；如乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所交纳 的定金。
2、如乙方未按本协议约定与甲方签订《商品房预售合同》及交 付本协议约定的房价款，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时, 甲方有权将乙方预定之房