广东省城市控制性详细规划管理条例.doc

广东省城市控制性详细规划管理条例.doc广东省城市控制性详细规划管理条例

　　随着经济、社会的发展和城市规模的扩大,城市规划编制体系需要应对新形势下城市发展出现的各种问题。配合《》的实施,广东省建设厅出台了《广东省城市控制性详细规划编制指引》下文是，欢迎阅读!

　　最新版

　　第一章　总 则

　　第一条　为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序，保障城市规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，结合我省实际，制定本条例。

　　第二条　本省行政区域内设市城市和省人民政府指定编制城市控制性详细规划的镇，其城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本条例。

　　本条例所称城市控制性详细规划***以下简称控制性详细规划***，是指以经批准的城市总体规划和分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划。

　　第三条　控制性详细规划实行城市规划委员会审议制度。

　　城市规划委员会是人民政府进行城市规划决策的议事机构。城市规划委员会委员由人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。其中专家和公众代表人数应当超过全体成员的半数以上。主任委员和副主任委员由人民政府从委员中指定。

　　城市规划委员会的产生、任期、议事规则等有关事项由地级以上市人民政府作出规定，并报省人民政府备案。

　　第四条　设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门***以下简称城市规划行政主管部门***组织编制，经城市规划委员会审议通过，报市人民政府批准后公布实施。

　　省人民政府指定的镇为县城镇的，其控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管部门组织编制，经城市规划委员会审议通过，报县人民政府批准后公布实施。省人民政府指定的镇为其他建制镇的，其控制性详细规划由镇人民政府组织编制，经县***市***城市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议通过，报县***市***人民政府批准后公布实施。

　　第五条　控制性详细规划经批准后非经法定程序不得变更。

　　各级人民政府及其城市规划行政主管部门应当加强对本条例执行情况和控制性详细规划实施情况的监督检查。

　　第六条　各级人民政府应当将城市规划工作经费纳入政府公共财政预算，保障控制性详细规划的编制和城市规划管理工作的正常开展。

　　第七条　公民、法人和其他组织应当支持控制性详细规划的依法实施，对违反控制性详细规划的行为有权检举和控告。

　　第二章　控制性详细规划的编制

　　第八条　省人民政府城市规划行政主管部门应当根据国家有关技术规范，制定控制性详细规划的技术规范和指导意见，指导和规范全省控制性详细规划的编制工作。

　　第九条　城市规划行政主管部门应当根据城市总体规划或者分区规划、国民经济和社会发展计划以及城市建设发展的需要，制订控制性详细规划的编制计划，报同级人民政府审定。

　　城市中心区、旧城改造区、近期建设区以及储备土地、拟出让的土地等城市建设重要控制区域，应当优先编制控制性详细规划。

　　第十条　城市规划行政主管部门应当根据控制性详细规划的编制计划，通过公开征集或者邀请征集规划方案等方式，择优选定具备相应资质的城市规划编制单位承担编制工作。

　　第十一条　控制性详细规划的编制，应当根据城市总体规划和分区规划要求，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿和经济社会发展需要，体现提高城市环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求，符合国家和省的有关标准和规范。其主要内容：

　　***一***规划依据和规划范围;

　　***二***建设用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性;

　　***三***建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等具体控制要求;

　　***四***道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停车场、公交站场等的规划要求;

　　***五***工程管线，包括各类工程管线的走向、位置等控制要求;

　　***六***特定地区地段和其它公共配套设施的规划要求。

　　第三章　控制性详细规划的审批

　　第十二条　城市规划编制单位完成控制性详细规划草案后，应当报城市规划行政主管部门审查。

　　第十三条　城市规划行政主管部门应当将审查后的控制性详细规划草案公开展示，征询公众意见。

　　控制性详细规划草案公开展示的时间不少于二十日。展示的时间、地点及公众提交意见的期限、方式应当在当地