商品房认（团）购合同.doc

商品房认（团）购合同.doc商品房认（团）购合同
出卖人： 山西紫田房地产开发有限公司
注册地址：太原市高新区长治路280号B座403室
营业执照注册号：140491205032724
企业资质证书号：0104523359A
法定代表人：水瑞国 联系电话：0351—8387199
认购人：
地址：
委托代理人：联系电话：
特别说明：本合同为商品房认购合同，合同内容为双方真实 意思表示，当本合同所涉及商品房完全符合国家商品房销售条件 时，双方签订正式商品房买卖合同，本合同相应失效。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条:项目基本情况
买受人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人依法
通过拍卖方式取得的地籍号为CG-1136的国有土地上设计的1号、2 号楼,朝向为：南。
该商品房的用途为：住宅，属框架剪力墙结构, 米，层数17层,地下室里层。
该商品房「合同约定］「17 套］;「17套］;C户型建筑面积 「102套］; ［51 套］。
（最终户型、面积以规划及房地测绘局数据为准）
第二条：户型确认
双方暂以附图A、B、C、D户型作为标准，如需对户型进行修改 双方应提前协商另行签定补充协议与本合同一并生效。
第三条：价款与付款方式
1 .因此次认购合同为解决单位职工住宅需求，双方约定按成本 优惠价4000元/平米为计价依据，层差30元。
：
2. 1合同签定时买受人交付定金500万元，
2. 2正负零完毕时再付总价款的40% （含定金），
2. 3工程施工至八层时再付总价款的20%,
%,
2. 5交房时再付总价款的20%o
第四条：认购订金
买受人应当自签订认购书之日起 三日内,向出卖人支付认
购订金 万元人民币（大写），出卖人在收取订金后，应
当向买受人开具收款凭证，并注明收款时间。买受人逾期未支付认购 订金的，出卖人有权解除本认购合同，并有权将该商品房出卖给第三 方。
买受人同意在支付订金后，双方约定时间协商签订每户的商 品房认购合同。
第五条：
买受人未在第四条第二款约定的时间与出卖人签订每户的商品 房认购合同，出卖人有权解除本认购合同，同时如数退还订金。
第六条：交付期限
出卖人应当在2013年12月31日,依照国家和地方人民政府 的有关规定，将具备该商品房验收合格条件，并交付买受人使用。
如遇